购房合同解除协议

购房合同解除协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《购房合同》（合同编号：______），约定乙方购买甲方位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现因______原因，双方经友好协商，一致同意解除上述《购房合同》，并达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层。房屋交付时为毛坯房状态，附带______[如有附带设施，详细列举，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，能够按照本协议约定顺利解除购房合同并办理相关手续。该房屋的产权证书号为______，登记产权人为______[甲方姓名]。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理购房合同解除的相关手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权按照本协议约定收取乙方应支付的款项。义务负责向房屋所在地的房地产管理部门及相关部门申请办理购房合同解除备案手续，并承担办理该手续所需的全部费用。按照本协议约定向乙方退还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息（如有）。向乙方提供办理购房合同解除手续所需的全部文件和资料，并确保所提供文件和资料的真实性、合法性和完整性。在解除购房合同后，负责处理该房屋上因购房合同而设定的所有权利负担，如抵押、查封等，并确保乙方不受任何因购房合同解除前的权利负担而产生的损失。协助乙方办理与该房屋相关的其他手续，如房屋交接手续（如有需要）等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括退还购房款、支付利息（如有）及办理相关手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理与该房屋相关的其他手续（如有需要）。义务按照本协议约定配合甲方办理购房合同解除的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等文件和资料。向甲方支付因解除购房合同而应承担的相关费用，如违约金（如有）等。在收到甲方退还的购房款及相关费用后，向甲方出具收款凭证。配合甲方处理该房屋上因购房合同而设定的权利负担的解除事宜（如有需要）。三、解除合同的相关事宜1.解除时间甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，《购房合同》解除。2.解除手续办理甲方应在本协议生效后的______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门提交书面申请，办理购房合同解除备案手续。甲方应确保提交的申请文件和资料符合房地产管理部门的要求，并积极跟进备案手续的办理进度，及时向乙方通报办理情况。乙方应在收到甲方通知后的______个工作日内，配合甲方提供办理备案手续所需的文件和资料，并协助甲方完成备案手续。如因甲方原因未能在规定时间内办理完购房合同解除备案手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能在规定时间内配合办理备案手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照购房款总额的______%支付违约金。3.购房款及相关费用退还甲方应在办理完购房合同解除备案手续后的______个工作日内，将乙方已支付的购房款本金人民币______元及利息（利息计算方式：以购房款本金为基数，按照______%/年的利率，自乙方支付购房款之日起计算至甲方实际退还之日止）一次性退还给乙方。甲方应通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方已支付的购房定金人民币______元，甲方应在本协议生效后的______个工作日内退还给乙方。乙方在购房过程中支付的其他相关费用，如契税、维修基金等，甲方应根据实际发生金额，在办理完购房合同解除备案手续后的______个工作日内，按照乙方提供的缴费凭证，将相应款项退还给乙方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理购房合同解除备案手续、未按时退还购房款及相关费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的______%支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理购房合同解除备案手续、未支付因解除合同而应承担的相关费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的______%支付违约金，同时乙方已支付的款项不予退还。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________