购房合同合同转让协议书

购房合同合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲、乙双方经友好协商，就甲方将原购房合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房等]状态，附带设施设备包括但不限于[列举主要附带设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.土地及相关权益该房屋所占用的土地为[土地性质，如出让土地/划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。甲方已按照原购房合同约定支付了相应的土地出让金或取得了相关土地权益。3.房屋产权情况甲方确认该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况，如查封、抵押、共有权争议等。在本协议签订前，甲方未将该房屋另行转让给第三方，也未就该房屋设定任何其他权利负担。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让给乙方甲方将其在原购房合同中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋的权利、对房屋质量问题提出异议的权利、办理房屋产权登记的权利等，转让给乙方。甲方将其在原购房合同中应履行的全部义务，包括但不限于按照合同约定支付购房款及相关费用（如有）、配合开发商办理房屋交付手续及产权登记手续等，一并转让给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求开发商按照原购房合同约定向其履行交付房屋及相关附属设施设备的义务，并享有对房屋质量问题提出异议的权利。乙方应按照本协议约定及原购房合同的相关规定，履行支付购房款及其他相关费用的义务。在本协议签订后[x]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款按照原购房合同约定的支付方式和时间支付给开发商。乙方应积极配合开发商办理房屋交付手续及产权登记手续，按照开发商的要求提供相关资料，并承担办理过程中应由乙方承担的费用（如有）。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含了甲方因购买该房屋所支付的全部费用及预期可得利益，双方确认该转让款为最终确定金额，不因任何原因调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应在本协议签订后[x]日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方的权利与义务1.甲方权利义务甲方应保证向乙方提供的原购房合同及相关资料真实、完整、有效，并协助乙方办理与房屋转让相关的一切手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。甲方应确保其转让行为不违反原购房合同及任何法律法规的规定，且不存在任何可能导致乙方无法正常行使权利或履行义务的障碍。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付转让款后，甲方应及时将原购房合同及相关资料原件交付给乙方，并配合乙方办理合同主体变更等手续（如有需要）。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供资料、协助办理手续等。乙方应按照本协议约定按时足额支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款。乙方应按照原购房合同约定及相关法律法规的规定，妥善使用和管理该房屋，不得损害房屋及相关设施设备，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致房屋或相关设施设备损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时将原购房合同及相关资料交付给乙方或未协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的原购房合同及相关资料存在虚假、不完整或无效的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、乙方为购买该房屋所支付的其他费用、乙方因办理房屋相关手续而产生的费用以及乙方预期可得利益损失等。若甲方违反其在本协议中的保证义务，导致乙方无法正常行使权利或履行义务，甲方应采取一切必要措施消除障碍，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付转让款，除按照本协议第四条第2款约定支付违约金外，还应按照原购房合同约定承担逾期付款的违约责任，包括但不限于开发商有权解除原购房合同、没收乙方已支付的款项等。如因乙方逾期付款导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋及相关设施设备或从事其他违法违规行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还该房屋，乙方已支付的转让款不予退还。同时，乙方应承担因此给甲方及开发商造成的全部损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方因履行本协议需要向对方发出的通知、文件等，均应按照上述联系方式以书面形式送达。如采用邮寄方式送达，以邮件发出之日起[x]日后视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。如一方联系方式发生变更，应及时书面通知对方，否则由此造成的一切后果由变更方自行承担。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________