房产合同共同协议

房产合同共同协议甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同有意参与[房产具体信息，如位于xx市xx区xx街道xx号xx小区xx栋xx单元xx室房产]（以下简称"该房产"）相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下共同协议：一、标的物详细说明1.房产基本情况该房产建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房等具体状态]，附带装修情况如下：[详细描述装修内容，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等具体品牌、材质及状况]。该房产所在土地性质为[国有出让土地/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房产配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如停车位、绿地、电梯、消防设施等]。2.房产产权情况该房产产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵。甲方保证对该房产拥有合法处分权，能够按照本协议约定与乙方共同处理房产相关事宜。如因房产产权问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定与乙方共同享有该房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理使用和处置，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务如实向乙方提供该房产的相关信息，包括但不限于产权情况、房屋现状、周边环境等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定，积极配合乙方办理与该房产相关的各项手续，如产权登记、过户、抵押等。负责承担因自身原因导致的与该房产相关的费用，如物业费（在房产交付前的欠费部分）、维修基金等（如有）。在房产交付过程中，确保房产符合交付条件，并按照约定向乙方交付房产及相关资料。未经乙方书面同意，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定与甲方共同享有该房产的相关权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对房产进行合理使用和处置，但应提前通知甲方并取得甲方同意。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如提供房产信息、配合办理手续等。2.义务如实向甲方提供个人相关信息，以便双方共同办理房产相关事宜。按照本协议约定，积极配合甲方办理与该房产相关的各项手续，如产权登记、过户、抵押等。负责承担因自身原因导致的与该房产相关的费用，如物业费（房产交付后的费用）、水电费、燃气费等。在房产交付后，按照法律法规及物业规定合理使用房产，不得损害房产及周边环境。未经甲方书面同意，不得擅自将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担。三、房产使用与管理1.共同使用甲乙双方共同享有该房产的使用权，可协商确定各自使用房产的具体方式和时间安排。在使用房产过程中，应相互尊重、合理使用，不得妨碍对方正常使用房产。2.维修与保养双方共同承担该房产的维修与保养责任。对于日常的小维修，由双方协商确定维修方式和费用承担；对于重大维修或改造，需经双方一致同意，并按照各自所占房产权益比例分担费用。任何一方发现房产存在安全隐患或需要维修保养时，应及时通知对方，并共同协商解决方案。3.物业管理该房产交付后，由双方共同遵守小区物业管理规定，并按照规定缴纳物业费及其他相关费用。涉及房产的物业管理事项，如物业服务内容变更、费用调整等，双方应共同协商决定，并按照协商结果执行。四、房产收益与分配1.租金收益如双方协商一致将该房产用于出租，租金收入由双方按照各自所占房产权益比例进行分配。租金收取方式及时间等相关事宜，由双方共同协商确定，并签订相关补充协议。2.房产增值收益在房产持有期间，如房产因市场因素等导致价值增值，增值部分归甲乙双方共同享有，并按照各自所占房产权益比例进行分配。如因一方原因导致房产价值减少，该方应承担相应的赔偿责任。五、房产处置与变更1.出售如甲乙双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照法律法规及相关规定办理房产出售手续。出售房产所得款项由双方按照各自所占房产权益比例进行分配。2.继承如一方发生意外或其他法定情形导致房产需要继承，另一方应给予必要的协助，并按照法律法规规定处理房产继承事宜。继承房产后，新的房产共有人应继续履行本协议约定的各项义务。3.变更登记涉及房产产权变更登记等手续，双方应积极配合，按照法律法规及相关部门要求及时办理。办理变更登记手续所需的费用，由双方按照法律法规及本协议约定分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供房产信息、擅自处置房产、不配合办理相关手续或未履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方继续履行本协议约定的义务，或解除本协议，并要求甲方按照房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未如实提供个人信息、擅自处置房产、不配合办理相关手续或未履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方继续履行本协议约定的义务，或解除本协议，并要求乙方按照房产价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如双方任何一方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用（如房产相关费用、分配款项等），每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的全部损失。4.若因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等免责事由消除后，双方应协商继续履行本协议或采取其他合理解决方案。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组