房屋自愿转让协议合同

房屋自愿转让协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将该房屋自愿转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋配套设施：房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]，包含但不限于墙面、地面、天花板、门窗等装修及附属设施。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、燃气设施、空调、热水器、抽油烟机等]。该房屋所在小区配套设施有[描述小区配套设施，如停车位、绿化、物业服务等情况]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关手续和义务。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的水、电、燃气、物业等费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自变更房屋结构或损坏附属设施设备，如因甲方原因造成房屋或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理房屋产权过户手续。在房屋交付后，有权对该房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付房屋转让款。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。在取得房屋所有权后，按照法律法规及小区管理规定使用该房屋，承担因使用房屋所产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）后的[x]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行清点和验收，并签署房屋交付清单。交付清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等情况。如发现房屋或附属设施设备存在与本协议约定不符或损坏的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿，直至符合交付条件。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具