2026年建筑物安全使用协议

2026年建筑物安全使用协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，就甲方委托乙方对建筑物进行安全使用管理事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供建筑物安全使用管理服务，包括但不限于建筑物结构安全监测、消防设施维护、日常安全巡查、应急事件处理、设备设施保养等。乙方应组建专业的安全使用管理团队，配备必要的检测设备和专业人员，严格按照国家相关标准和规范执行服务内容，并承担相应的安全使用管理责任。乙方应建立完善的安全使用管理制度和操作规程，并向甲方提供相关制度文本及复印件。乙方需定期对建筑物进行安全评估，每年至少进行一次全面的安全检查，并形成书面安全评估报告提交甲方。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）建筑物结构安全监测：对建筑物的主体结构、承重墙、梁柱、楼板等进行定期检查，记录变形、裂缝等情况，并出具监测报告。

（2）消防设施维护：对消防设施进行日常检查、清洁、测试，确保消防设施正常运行，并协助甲方进行消防演练。

（3）日常安全巡查：每日对建筑物进行安全巡查，包括门窗、水电、消防通道、周边环境等，发现隐患及时处理或上报甲方。

（4）应急事件处理：制定应急事件处理预案，包括火灾、地震、停电、漏水等突发事件，并组织应急演练，确保能够及时有效地处理突发事件。

（5）设备设施保养：对建筑物内的电梯、空调、水泵等设备设施进行定期保养，确保设备设施正常运行。

3、服务团队：乙方应组建由项目经理、安全工程师、结构工程师、消防工程师、设备工程师等组成的专业服务团队，并向甲方提供团队成员的资格证书和简历。

4、服务时间：乙方提供每周7天，每天24小时的应急响应服务，并安排专业人员定期进行现场服务，具体服务计划由双方协商确定。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建筑物相关资料，包括建筑图纸、结构设计文件、设备设施清单等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、工作设备、水电等，并配合乙方开展工作。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按照合同约定支付服务费，并配合乙方进行服务费用的结算。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建筑物安全使用管理业务的合法资质，并持有相关许可证件。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的利益。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备工作所需的检测工具和记录表格。

6、乙方如发现建筑物存在安全隐患，应以书面形式向甲方提出整改建议。甲方接到乙方的整改建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式捌份，双方各执肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：