房屋协议合同怎么写

房屋协议合同怎么写甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称"该房屋"），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]号。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如面积出现差异，双方同意按照本协议相关约定执行。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装房等具体装修情况]，屋内现有设施设备包括[详细列举屋内现有设施设备，如空调、电视、冰箱等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含定金，首付款支付后，双方应按照本协议约定办理房屋过户等相关手续。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获银行批准，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式将剩余购房款支付至甲方指定账户。尾款：经双方协商一致，该房屋尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为房屋质量保证金。在房屋交付并经乙方验收合格后[x]日内，如无质量问题，甲方应将尾款支付至乙方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。办理过户手续所产生的税费按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋与他人的租赁、抵押、担保等关系，确保房屋交付时不存在任何权利瑕疵。按照本协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合国家相关质量标准和使用要求。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和处置。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求支付相关费用。在房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收，如发现问题应及时通知甲方整改。按照本协议约定接收房屋，并在房屋交付后承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后[x]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋交付的各项事宜。交接清单应包括房屋钥匙、房屋现状（如装修、设施设备等）、相关资料（如房屋产权证书、购房合同等）等内容。3.交付标准：房屋交付时应符合以下标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显质量问题。房屋的水、电、气等设施设备能够正常使用。房屋内的装修符合双方约定的标准（如有）。房屋交付时应保持清洁卫生，无杂物堆积。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法办理房屋产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失等。如甲方违反本协议约定，未履行其他相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，未履行其他相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.双方同时违约：如双方均违反本协议约定，各自应承担相应的违约责任，并按照违约行为的严重程度分担因此给对方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括房屋产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件等。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日