房子合同保价协议

房子合同保价协议甲方（卖方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下保价协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所在楼层为______层，总层数为______层，朝向为______，建筑年代为______年。2.房屋权属情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，若因房屋权属问题引发的任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。3.房屋附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[附属设施详细清单，如空调、热水器、抽油烟机等]，装修情况为[装修风格及简要描述，如精装修，包含地板、墙面壁纸、厨房橱柜等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本协议约定的时间、地点及方式，向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施符合正常使用状态。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在保价期限内，若房屋价格发生变动，甲方应按照本协议约定履行保价义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在保价期限内，若房屋价格下降，乙方有权要求甲方按照本协议约定给予价格补偿。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款。对甲方提供的房屋及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在收到甲方交付的房屋及相关附属设施后，应及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、保价条款（一）保价期限自本协议签订之日起______个月为保价期限。（二）保价方式1.在保价期限内，若该房屋所在区域同类房屋市场价格（以具有资质的房地产评估机构出具的评估报告为准）出现下降，且下降幅度超过[x]%，则甲方应按照以下方式向乙方给予价格补偿：价格补偿金额=房屋成交价格市场评估价格（市场评估价格=房屋成交价格×（1下降幅度））甲方应在收到乙方提出的价格补偿要求及相关证明材料后的______个工作日内，将价格补偿款支付至乙方指定的银行账户。2.在保价期限内，若该房屋所在区域同类房屋市场价格出现上涨，乙方无权要求甲方给予价格补偿。（三）价格调整通知1.房地产评估机构应在保价期限届满前______个工作日内，向甲乙双方出具该房屋所在区域同类房屋市场价格评估报告。2.甲方应在收到评估报告后的______个工作日内，将评估报告结果通知乙方。若出现需要进行价格补偿的情况，甲方应同时向乙方说明价格补偿的具体计算方式及支付时间。四、付款方式及时间1.乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款定金：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元。首付款：乙方应在[具体时间，如办理房屋过户手续前x个工作日]，向甲方支付首付款人民币______元。首付款金额为房屋成交价格减去银行贷款金额（如有）。尾款：乙方通过银行贷款方式支付购房款的，在银行贷款审批通过并发放至甲方指定账户后，乙方应将尾款人民币______元支付给甲方。若乙方选择一次性支付购房款，则在办理房屋过户手续当日，乙方应将全部购房款支付给甲方。2.甲方收款账户信息开户银行：______________________账户名称：______________________银行账号：______________________五、房屋交付及过户1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照协议约定满足房屋交付条件）后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能。房屋附属设施及装修符合本协议约定。甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.房屋交付手续甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、维修基金缴纳凭证等。4.房屋过户手续乙方应在房屋交付后的______个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极协助乙方办理过户手续，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并配合乙方完成产权过户登记。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照本协议约定履行保价义务，应按照本协议约定向乙方支付价格补偿款，并按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在验收房屋时故意挑剔或提出不合理要求，导致房屋交付手续无法按时办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：_