木屋改造协议合同

木屋改造协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地址]的木屋，希望对其进行改造，乙方具备木屋改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就木屋改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木屋现状甲方所有的木屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，结构为[描述结构类型，如木结构等]。木屋建成于[建造年份]，目前存在[详细描述木屋现存的问题，如屋顶漏水、墙体腐朽、门窗损坏等]等问题。2.改造内容外观修缮：对木屋的外立面进行清理、修复和重新粉刷，更换腐朽的木构件，确保外观整洁、美观且符合原有建筑风格。结构加固：对木屋的主体结构进行全面检查，针对存在安全隐患的部位进行加固处理，如增加支撑梁柱、加固墙体连接等，以增强木屋的整体稳定性和安全性。室内装修：拆除并重新装修木屋内部空间，包括地面铺设[具体地板材料]、墙面装饰[具体墙面材料]、天花板吊顶[具体吊顶形式]等，同时根据甲方需求合理划分功能区域，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。水电改造：对木屋的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，安装安全可靠的电气设备和照明灯具，合理规划并铺设给排水管道，确保用水用电安全便捷。门窗更换：拆除原有的破旧门窗，更换为具有良好隔音、隔热、防盗性能的[具体门窗类型，如断桥铝门窗等]，并与木屋整体风格相协调。3.改造标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行改造施工，确保改造后的木屋质量符合相关安全标准和使用功能要求。具体标准如下：结构安全：木屋的结构强度和稳定性应满足设计要求，能够承受正常使用和可能遇到的自然荷载，如地震、风荷载等。防水防潮：屋面、墙面、地面等部位应具备良好的防水防潮性能，确保无渗漏现象，防止因水患对木屋造成损坏。防火性能：木屋的装修材料和结构应符合国家防火规范要求，采用不燃或难燃材料，设置必要的防火分隔和消防设施，以保障居住安全。环保要求：所使用的装修材料应符合国家环保标准，无毒无害，确保室内空气质量达标，不对人体健康造成危害。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的改造施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的改造内容、标准和工期进行施工，确保改造质量和进度。对改造后的木屋质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。义务向乙方提供木屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，协助乙方了解木屋的基本情况。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付改造费用。负责协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如水电接入、临时堆放材料场地等。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据改造工程实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、确认设计方案等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理补偿。义务按照国家相关法律法规及本协议约定，自行组织具备相应资质和经验的施工队伍进行改造施工，确保施工质量和安全。严格按照本协议约定的改造内容、标准和工期进行施工，制定详细的施工计划和进度安排，并及时向甲方通报工程进展情况。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。改造工程竣工后，负责按照国家相关规定进行质量验收，并向甲方提供质量合格证明文件。在质保期内，对改造工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算[x]年。三、费用及支付方式1.改造费用本木屋改造工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。除本协议约定的可调整情况外，结算时不再调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：乙方完成木屋结构加固工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。竣工验收款：改造工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保金：剩余改造费用的[x]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。质保期满且无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方开工通知之日起[x]日内组织人员和设备进场施工。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应确保在开工日期起[x]个日历天内完成本协议约定的全部改造工程并通过验收。预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的工期正常施工的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量保证1.乙方应按照本协议约定的改造标准和质量要求进行施工，确保改造工程质量符合国家相关规范和标准。改造工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交竣工验收申请报告。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应重新申请验收，由此导致的工期延误按本协议关于工期延误的约定执行。3.在质保期内，乙方应定期对改造工程进行回访，如发现质量问题，应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内派人到现场进行维修或更换。质保期内的维修费用由乙方承担，但因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的质量问题除外。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式和时间节点支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的改造内容、标准、工期进行施工，或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准，由此导致的工期延误按本协议关于工期延误的约定执行。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。4.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方