购房合同赠予协议书

购房合同赠予协议书甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套房产，愿意将该房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物详细描述1.房产位置：甲方赠予乙方的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[砖混/框架等]。2.房屋性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、家具家电等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕之前，若出现不可抗力等特殊情况导致赠予房产灭失或毁损等，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠予义务。2.义务保证赠予房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，如有任何第三方对该房产主张权利，由甲方负责处理并承担相应法律责任。协助乙方办理房产赠予变更登记手续，提供办理登记所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，承担因办理赠予手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在赠予房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产赠予变更登记手续。在房产赠予变更登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，不得拒绝或迟延接受赠予。配合甲方办理房产赠予变更登记手续，提供办理登记所需的本人资料，并按照相关部门要求支付应由乙方承担的税费等费用。在接受赠予房产后，承担该房产的维护、管理、使用等相关责任和费用。三、赠予房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效后[x]个工作日内，将赠予房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应共同到房产所在地进行现场交接，甲方应将房产钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料交付给乙方，并签署交接清单。交接清单应详细记录房产及附属设施的现状、数量、质量等情况。四、房产赠予变更登记手续办理1.双方应在本协议生效后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定的，由双方协商分担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证赠予房产的合法性、未协助乙方办理变更登记手续、擅自处分赠予房产等，应向乙方支付赠予房产价值[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约导致乙方无法取得赠予房产所有权，甲方应返还乙方已支付的与房产相关的费用，并按照同期银行贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝或迟延接受赠予、不配合办理变更登记手续等，应向甲方支付赠予房产价值[x%]的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议义务，并有权在违约方支付违约金后，要求违约方赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。如违约方的违约行为构成根本违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照上述违约责任条款承担责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________