物业合同协议续签说明

物业合同协议续签说明甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同续签基本信息1.续签期限：本合同续签期限自[续签起始日期]起至[续签终止日期]止。2.物业项目名称：[物业项目具体名称]3.物业项目地址：[详细地址]二、标的物或服务具体描述（一）物业共用部位及共用设施设备1.物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（二）物业服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理负责房屋建筑共用部位的日常巡查，及时发现并处理屋顶漏水、墙体裂缝等问题，确保房屋结构安全和外观完好。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理保障电梯正常运行，定期进行维护保养和安全检查；维护供电、供水、排水等系统的稳定运行，及时处理突发故障；对消防设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的备用状态。3.环境卫生管理每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯轿厢、楼梯扶手、道路、停车场等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。4.绿化养护管理对物业区域内的绿地、树木、花卉等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观、健康。5.公共秩序维护设置门禁系统，对人员和车辆进出进行管理；安排保安人员定时巡逻，维护物业区域内的治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为，保障业主的人身和财产安全。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划停车场车位，引导车辆有序停放；对停车场进行日常管理，确保停车设施的正常使用，维护停车秩序。7.物业档案资料管理建立健全物业档案管理制度，收集、整理、归档与物业相关的各类文件、资料，包括业主信息、房屋档案、维修记录、合同协议等，以便查询和使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和他人合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务实际情况，合理调整物业服务方案和费用标准，但需提前通知甲方并经甲方同意。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并支付相应费用。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。加强对物业工作人员的培训和管理，提高服务水平和职业素养。妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，配合有关部门做好社区管理相关工作。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本合同期内物业服务费用标准为[具体金额]元/月/平方米（建筑面积）。物业服务费用标准如需调整，乙方应提前[x]个月书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票。（三）费用构成及调整物业服务费用构成包括人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、法定税费等。如遇物价上涨、最低工资标准调整、政府政策变化等因素导致物业服务成本增加，乙方可根据实际情况提出物业服务费用调整申请，经甲方审核同意后进行调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务直至甲方支付拖欠费用及违约金。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变物业管理区域内共用部位、共用设施设备用途，或将物业服务项目转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方因管理不善导致物业区域内发生安全事故或其他重大事件，给甲方或业主造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：___________