租凭合同转让协议书

租凭合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方与[原出租方姓名/公司名称]（以下简称"原出租方"）签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），租赁标的物为[详细描述租赁标的物，例如：位于[具体地址]的[房屋面积]平方米的商业用房，包括房屋主体结构及附属设施设备等]，现甲方拟将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及租赁合同详情1.租赁标的物租赁标的物具体情况如下：位置：[详细地址]面积：[房屋面积]平方米用途：[商业/居住等具体用途]附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如电梯[品牌及型号]部、消防系统[简要描述]、水电设施[具体情况]等]2.租赁合同详情合同编号：[租赁合同编号]签订日期：[租赁合同签订日期]租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金及支付方式：租金为每月人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]押金：人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，在乙方结清相关费用并交还租赁标的物且无违约行为的情况下，原出租方应无息退还押金。二、转让内容1.甲方将其在上述租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁标的物的权利、收取租金及押金的权利、按照租赁合同约定要求原出租方履行义务的权利等。2.甲方将其在上述租赁合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照合同约定支付租金、遵守租赁标的物使用规定、妥善保管租赁标的物及附属设施设备、在租赁期满或合同解除后交还租赁标的物等义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权监督乙方履行本协议约定的义务，若乙方出现违约行为，有权依据本协议要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知租赁合同的履行情况、租赁标的物的现状及存在的问题等相关信息。协助乙方办理租赁合同转让的相关手续，包括但不限于向原出租方告知转让事宜、提供必要的文件资料等，确保转让行为得到原出租方的认可。确保其转让的权利义务合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物，并享有租赁合同中约定的相关权益。有权要求甲方协助办理租赁合同转让的相关手续。在租赁标的物及租赁合同符合本协议约定的情况下，有权要求原出租方按照租赁合同约定履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。全面履行甲方在租赁合同中应履行的义务，包括但不限于按时足额支付租金、遵守租赁标的物使用规定、妥善保管租赁标的物及附属设施设备、在租赁期满或合同解除后交还租赁标的物等。自行承担因使用租赁标的物而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。若乙方在履行租赁合同过程中需要对租赁标的物进行装修、改造等，应事先征得原出租方的书面同意，并按照相关法律法规及租赁合同约定办理手续。四、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成租赁合同转让手续，且乙方与原出租方重新签订租赁合同或取得原出租方对转让行为的书面确认后[x]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知租赁合同履行情况、租赁标的物现状及存在的问题等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若甲方未协助乙方办理租赁合同转让相关手续，或因甲方原因导致转让行为无法完成，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金；若乙方已支付全部转让价款，甲方应在解除协议之日起[x]个工作日内全额退还转让价款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。3.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金；若乙方已支付部分转让价款，甲方有权扣除已支付价款作为违约金，同时要求乙方支付剩余转让价款及相应违约金。4.若乙方未按照租赁合同约定履行义务，导致原出租方追究甲方责任或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。5.若乙方未按照本协议约定使用租赁标的物，违反租赁标的物使用规定或擅自改变租赁标的物用途等，原出租方有权按照租赁合同约定追究乙方责任，由此给甲方或原出租方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商解决善后事宜。3.在租赁期限内，若原出租方与乙方协商一致变更租赁合同内容，本协议相应条款可根据租赁合同变更情况进行调整，但需经双方书面确认。4.若乙方出现严重违约行为，甲方有权单方面解除本协议，并按照本协议约定追究乙方违约责任。5.若甲方出现严重违约行为，乙方有权单方面解除本协议，并按照本协议约定追究甲方违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有