租房合同作废协议模版

租房合同作废协议模版甲方（原出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意就原租赁合同达成如下作废协议：一、原租赁合同基本信息1.租赁房屋地址：__________________2.租赁房屋面积：__________________平方米3.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止4.租金及支付方式：租金为每月人民币______元，支付方式为______（具体支付方式），支付周期为______（月/季/半年/年）。5.押金：人民币______元二、作废原因甲乙双方经友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，原因为__________________（详细说明作废原因）。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定支付因提前解除原租赁合同而产生的相关费用。有权对乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备的使用情况进行检查。义务按照本协议约定向乙方退还押金。在乙方腾空房屋并办理完毕交接手续后，协助乙方办理相关费用的结算手续。向乙方提供办理相关手续所需的证明文件和资料。2.乙方权利义务权利要求甲方按照本协议约定退还押金。要求甲方协助办理相关费用的结算手续。义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等。配合甲方办理相关手续，提供必要的协助。四、费用结算1.租金结算乙方应支付至______年____月____日的租金，共计人民币______元。乙方已支付的租金中超出上述期限的部分，甲方应按照本协议约定退还乙方。2.押金退还甲方应在乙方腾空房屋并办理完毕交接手续后的______个工作日内，将押金人民币______元无息退还给乙方。3.其他费用结算乙方应在腾空房屋前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。如因乙方未结清上述费用而给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、房屋腾空及交接1.乙方应在______年____月____日前腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。2.甲乙双方应在房屋交接时共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并填写《房屋交接清单》。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在腾空房屋后，将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还押金或协助乙方办理相关费用的结算手续，每逾期一日，应按照未退还金额或未结算金额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋、结清费用或交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份租房合同作废协议的模版，你可以根据实际情况进行修改和完善。在签订协议前，建议双方仔细阅读协议条款，确保自身权益得到充分保障。同时，如有需要，可咨询专业律师的意见。需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定："当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。"甲乙双方签订的本租房合同作废协议，正是基于双方协商一致，符合上述法律规定。在协议履行过程中，若一方违反约定，另一方有权依据《民法典》第五百七十七条"当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"的规定，要求违约方承担相应责任。如双方在协议履行过程中产生争议，可依据《民法典》第五百九十三条"当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理"以及相关诉讼程序规定，通过合法途径解决争议。在实际签订协议时，双方应确保协议内容清晰、明确，避免产生歧义。对于协议中的各项条款，双方应充分理解并自愿遵守。同时，建议在签订协议前，对房屋的实际状况进行详细检查和确认，并在协议中明确相关责任和义务，以保障双方的合法权益。如果在协议履行过程中出现新的情况或问题，双方应及时沟通协商，必要时可对协议进行补充或修订。如因法律法规的变化或其他不可抗力因素导致协议无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商解决，尽量减少损失。此外，在租赁关系中，无论是签订租赁合同还是解除合同协议，都应当遵循诚实信用原则。双方应如实告知对方与租赁相关的重要信息，不得隐瞒或欺诈。如一方违反诚实信用原则给对方