租赁门市合同协议

租赁门市合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门市出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还门市。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该门市，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可以调整。2.支付方式：租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，甲方有权转让该门市，但应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证门市符合安全使用标准，提供的门市应具备合法产权证明或其他合法使用证明，并保证乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式交付门市，如因甲方原因导致乙方不能按时使用门市，甲方应承担相应的违约责任。甲方应负责对门市的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用门市。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方有权对门市进行装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得损害门市的结构安全和整体外观。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的部分，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用门市及其附属设施设备，不得擅自改变门市结构或损坏门市及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成门市及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门市的物业管理费、水电费、通讯费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门市，并保证门市及其附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还门市，应按照合同租金标准的______%向甲方支付逾期占有使用费，并承担由此给甲方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付门市，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用门市的，甲方应承担相应的损失赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变门市用途或未经甲方书面同意擅自装修、改造门市，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定交还门市，除按照本合同约定支付逾期占有使用费外，还应承担甲方为收回门市而产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若乙方违反国家法律法规或当地规章制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：___________