盖房合同协议模板

盖房合同协议模板甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋地点：位于[具体地址]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约[x]平方米，具体尺寸以施工图纸为准。房屋户型为[具体户型描述]，包括[各个房间的布局及功能说明]。3.建筑结构：采用[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.建筑材料：乙方应按照本协议约定及相关建筑标准，选用质量合格的建筑材料。主要建筑材料包括但不限于水泥采用[品牌及型号]、钢材采用[品牌及型号]、砖块采用[规格及来源]等，具体材料清单见附件[x]。甲方有权对建筑材料的品牌、规格等进行监督检查，如发现乙方使用不符合约定的材料，有权要求乙方立即更换，并承担因此造成的损失。5.施工服务内容：基础工程：包括地基开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础牢固可靠。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的施工，包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。屋面工程：进行屋面防水处理及屋面瓦铺设。内外装修工程：内装修包括墙面抹灰、地面铺贴、门窗安装、室内水电线路铺设等。外装修包括外墙抹灰、外墙涂料或面砖粘贴等。附属工程：包括化粪池建造、围墙砌筑、院子地面硬化等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。对乙方使用的建筑材料、构配件和设备质量有知情权，有权要求乙方提供质量证明文件。按照本协议约定的付款方式和时间支付工程款。2.义务：向乙方提供施工现场及施工所需的水、电接口，费用由[甲方/乙方]承担。负责办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，并确保手续合法有效。因甲方手续不全导致的一切后果由甲方承担。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居或相关部门的协调问题。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的建筑材料、构配件和设备，不得擅自挪用或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照本协议约定及相关规定，提供工程竣工资料，包括施工图纸、材料检验报告、质量验收报告等。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，除因设计变更或甲方提出增加工程内容外，不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[基础完工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[主体完工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[装修完工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工，经相关部门验收合格且乙方提交全部竣工资料后，支付至工程款的[竣工付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.质量验收程序：乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方在接到乙方的验收通知后，应在[规定时间]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应在分项工程质量验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工报告后[规定时间]内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到合格标准，并承担因此造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金。若因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，甲方应按照实际发生的费用及时支付给乙方，并相应调整工程价款和工期。若甲方未按照本协议约定协助乙方解决施工过程中遇到的问题，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此造成的乙方窝工、停工等损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总造价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方使用的建筑材料、构配件和设备不符合本协议约定或质量标准，乙方应负责无偿更换，并承担因此造成的全部损失。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应负责无偿返修，直至达到合格标准，并承担因此造成的甲方的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日