房产合同无效协议

房产合同无效协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就[房产具体地址]房产签订了相关房产合同（合同编号：[合同编号]），现经双方协商一致，认定该房产合同无效，特签订本协议，以明确双方权利义务及相关事宜。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所有权证号为：[权证号码]，土地使用权证号为：[土地权证号码]。2.房产附属设施与该房产配套的附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如车库、停车位、储藏室等]。附属设施的具体情况以双方现场勘查及相关合同约定为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理房产合同无效的相关手续，包括但不限于提供书面声明、协助签署相关文件等。在本协议生效后，有权要求乙方返还基于无效房产合同取得的房产及相关权益。2.义务向乙方如实陈述房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等。负责办理因房产合同无效而产生的相关手续，如向相关部门申请撤销备案、解除抵押等，并承担由此产生的一切费用。按照本协议约定的时间和方式，向乙方返还已收取的购房款及相关费用，并支付相应的利息（利息计算方式：以已收取款项为基数，按照同期银行贷款利率，自收款之日起计算至实际返还之日止）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定返还购房款及相关费用，并支付相应利息。在本协议生效后，有权要求甲方协助办理房产及相关权益的返还手续。2.义务向甲方如实提供个人身份信息及联系方式，确保在办理相关手续过程中能够及时沟通。配合甲方办理房产合同无效的相关手续，包括但不限于签署书面声明、提供相关证明材料等。在本协议生效后，按照甲方要求的时间和方式，向甲方返还基于无效房产合同取得的房产及相关权益，并保证房产及附属设施的完好无损。如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方返还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的全部款项，同时按照协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未如实陈述房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因购买该房产而支付的各项费用、利息损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产合同无效的相关手续，每逾期一日，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产及相关权益，同时按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定向甲方返还房产及相关权益，或者返还的房产及附属设施存在损坏且未按照要求修复或赔偿的，乙方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应按照房产及附属设施的市场价值向甲方支付赔偿金，并承担因房产无法及时返还给甲方造成的一切损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：______