拆迁没有合同没有协议

拆迁没有合同没有协议甲方（拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被拆迁方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。3.附属设施：包括但不限于房屋内的装修装饰（详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗样式等）、水电设施、有线电视设施、电话设施、网络设施、独立的厨房设备、卫生间洁具等；房屋外的庭院、围墙、附属建筑物（如车库、储物间等，详细说明其面积、结构等情况）。（二）拆迁服务内容甲方负责按照国家及地方相关法律法规和政策规定的程序和标准，对乙方上述房屋及附属设施进行拆迁，并承担拆迁过程中的安全责任，确保拆迁工作安全、有序进行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定的程序和标准，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证明等资料，以便办理拆迁相关手续。2.义务按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式，及时、足额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照约定的时间和方式完成拆迁工作，不得无故拖延。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，应及时通知乙方，并与乙方协商解决办法。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的拆迁补偿标准和方式支付拆迁补偿款。有权要求甲方在拆迁过程中保障其合法权益，如对拆迁补偿标准、程序等有异议时，有权提出申诉和协商。在拆迁前，有权对房屋内的贵重物品、重要文件等进行妥善保管和处置。2.义务向甲方提供真实、有效的与被拆迁房屋相关的产权证明、土地使用证明等资料。积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方。不得在已达成拆迁协议的房屋内进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为，否则甲方有权不予补偿，并要求乙方恢复原状。按照本合同约定及相关法律法规规定，承担因自身原因导致的拆迁过程中的相关费用，如因乙方提供虚假资料或不配合拆迁工作导致的额外费用等。三、拆迁补偿方式及金额（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于被拆迁房屋的重置成新价、区位补偿价、附属设施补偿款、装修装饰补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等一切与拆迁相关的费用。2.具体各项补偿明细如下：房屋重置成新价：经评估机构评估，被拆迁房屋的重置成新价为人民币[x]元。评估依据为[评估机构名称]出具的《房屋重置成新价评估报告》（报告编号：[报告编号]），评估基准日为[评估基准日]。区位补偿价：根据当地政府规定的区位补偿标准及被拆迁房屋所处区位，区位补偿价为人民币[x]元。附属设施补偿款：庭院及围墙补偿款：人民币[x]元。车库补偿款（如有）：人民币[x]元。储物间补偿款（如有）：人民币[x]元。水电设施补偿款：人民币[x]元。有线电视设施补偿款：人民币[x]元。电话设施补偿款：人民币[x]元。网络设施补偿款：人民币[x]元。厨房设备补偿款：人民币[x]元。卫生间洁具补偿款：人民币[x]元。装修装饰补偿款：经评估机构评估，房屋装修装饰补偿款为人民币[x]元。评估依据为[评估机构名称]出具的《房屋装修装饰评估报告》（报告编号：[报告编号]），评估基准日为[评估基准日]。搬迁补助费：按照当地政府规定的标准，搬迁补助费为人民币[x]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置的，临时安置补助费按照每月人民币[x]元的标准支付，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方回迁或提供符合居住条件的安置房屋之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。（二）支付方式1.本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定的拆迁程序和标准进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若因甲方原因导致拆迁工作延误，影响乙方正常生活或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假资料或不配合甲方拆迁工作，导致拆迁工作无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定，在已达成拆迁协议的房屋内进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为，甲方有权扣除相应部分的拆迁补偿款，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方有效的通讯地址。任何一方通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致相关通知无法送达的，由变更方承担相应责任。