房产赠予协议还是合同

房产赠予协议还是合同甲方（赠予人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠予乙方，双方经友好协商，达成如下房产赠予协议：一、赠予标的物甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"），该房产包括房屋及附属设施（附属设施具体描述：[详细列举附属设施，如车库、地下室、花园等]）。二、赠予的条件和方式1.赠予条件：本赠予行为是基于甲方对乙方的亲情/友情等特定关系，并无任何附加条件。2.赠予方式：甲方将该房产无偿赠予乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用该房产。在赠予房产变更登记手续完成之前，若因不可抗力等特殊原因导致房产灭失或毁损，甲方可免除继续履行赠予义务，但应及时通知乙方。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的赠予变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续，承担办理变更登记手续所需的全部费用。在赠予房产交付给乙方之前，妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如因甲方擅自处分导致乙方无法取得该房产的，甲方应向乙方支付该房产市场价值等额的赔偿款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产赠予变更登记手续。在办理房产赠予变更登记手续完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务接受甲方的赠予，不得拒绝。按照法律法规及相关部门的要求配合办理房产赠予变更登记手续，提供必要的协助。按照本协议约定的用途使用该房产，不得擅自改变房产的结构、用途等，如因乙方擅自改变导致房产价值受损或出现其他问题的，乙方应承担全部责任。四、赠予房产的交付1.甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将该房产交付给乙方。交付方式为：[具体交付方式，如现场交接钥匙等，并注明交接的具体时间和地点]。2.交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书，确认书应包括房产的基本情况、附属设施情况、交付时间等内容。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产赠予变更登记手续，每逾期一日，应按照该房产市场价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并按照该房产市场价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合办理房产赠予变更登记手续，每逾期一日，应按照该房产市场价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回该房产，乙方已支付的款项不予退还。3.若甲方违反本协议约定擅自处分该房产，甲方应向乙方支付该房产市场价值等额的赔偿款，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定擅自改变房产的结构、用途等，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失；若无法恢复原状，乙方应按照该房产市场价值的[x]%向甲方支付赔偿款。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上协议符合《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的相关规定，双方应严格按照协议履行各自的权利义务，以确保房产赠予行为的合法性和有效性。需要注意的是，在实际签订房产赠予协议时，建议双方咨询专业律师，以确保协议内容符合法律法规要求，并根据具体情况进行调整和完善。同