房屋赠与协议还是合同

房屋赠与协议还是合同甲方（赠与人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______出生日期：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其名下房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、赠与标的物甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，不动产权证书号为：______的房屋（以下简称"该房屋"），该房屋附属设施设备及相关权益一并赠与乙方。该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、厨房橱柜、卫生间洁具等]。二、赠与的条件和方式1.本次赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。2.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与的相关手续，将该房屋产权变更登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。3.在办理房屋产权变更登记手续期间，甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷导致乙方无法顺利取得该房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、抵押情况、租赁情况等。3.甲方应协助乙方办理房屋赠与的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理各项事宜。4.在赠与房屋交付前，甲方应负责该房屋的正常维护和管理，保证房屋处于良好的使用状态。因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。5.赠与房屋交付后，甲方应按照国家法律法规及当地政策的规定，协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，如水电燃气过户、物业交接等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议的约定接受甲方赠与的房屋，并配合甲方办理房屋赠与的相关手续。3.乙方应在接受赠与房屋后，按照国家法律法规及当地政策的规定，承担与该房屋相关的各项费用和责任，如物业费、水电费、维修基金等。4.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的整体安全和使用功能。因乙方擅自装修或改造导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，合理使用该房屋，不得从事任何损害房屋及附属设施设备的行为。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。四、赠与房屋的交付1.本协议签订后，甲方应在[x]个工作日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付方式为：[详细说明交付方式，如现场交接、公证交接等]。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，确认其符合本协议约定的状态，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的基本信息、附属设施设备清单、交付时间、双方签字等内容。3.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋赠与的相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，保证该房屋产权清晰，导致乙方无法顺利取得该房屋产权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房屋赠与的相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的赠与房屋及附属设施设备（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施设备或从事其他损害房屋及附属设施设备的行为，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋价值的[x]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋附属设施设备清单、房屋交付确认书等。甲方（签字或盖章）：____