购房协议合同公证

购房协议合同公证甲方（售房方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，确保交易的合法性、规范性，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本购房协议合同，并共同申请办理公证。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电设施、厨房用具、卫生间洁具等]。2.房屋产权状况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。房屋产权证书号为[具体证书编号]。该房屋土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合国家法律法规及政策规定。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。交付房屋时，向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，负责对房屋进行妥善保管和维护，如因甲方原因导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的有效证件及相关资料，并配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。在房屋交付前，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任，合理使用房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋损坏或造成他人损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。三、购房款项及支付方式1.购房款项乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。余款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的银行账户或通过其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同到房屋所在地进行验收交接。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋及附属设施设备进行查验。乙方应在验收合格后签署房屋交接单。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x‰]向甲方支付违约金；如因甲方原因导致未能在约定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照购房总价款的[x%]支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及相关部门规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[x%]支付违约金。如甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方违约：如甲乙双方均违反本合同约定，各自承担相应的违约责任。双方应根据各自违约行为给对方造成的损失，按照过错程度分担赔偿责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，公证机关留存[x]份。每份合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上购房协议合同经甲乙双方充分协商，自愿签订。