购房合同转让协议模板

购房合同转让协议模板转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：______________________），现经甲、乙双方友好协商，就甲方将上述购房合同的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：一、转让标的物甲方转让给乙方的标的物为甲方与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：______________________）中所涉及的位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______。房屋单价为每平方米人民币______元，总价款为人民币______元。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方同意以人民币______元的价格受让甲方在上述购房合同中的权利义务。此价格为固定总价，包含甲方为购买该房屋已支付的全部款项及相关费用，以及因本次转让甲方应承担的一切税费等。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款的______%作为定金，即人民币______元。在甲方协助乙方办理完购房合同更名手续或其他相关权利义务转让手续后的______日内，乙方将剩余转让款人民币______元一次性支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的每笔款项后出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对所转让的购房合同拥有合法、完整的权利，未将该合同权利转让给任何第三方，且该合同不存在任何抵押、查封等限制转让的情形。2.甲方应向乙方如实提供与该购房合同相关的所有资料，包括但不限于购房合同原件、付款凭证、开发商出具的收款收据、房屋图纸等，确保乙方能够全面了解该房屋及购房合同的真实情况。3.甲方负责协助乙方办理购房合同更名手续或其他相关权利义务转让手续，确保乙方能够以自己的名义直接与开发商履行后续的购房合同义务。办理手续过程中产生的一切税费及相关费用均由[具体方]承担。若因甲方原因导致手续办理出现延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房屋额外支出的费用等。4.在乙方支付定金后，甲方不得再就该购房合同与开发商进行任何不利于乙方的协商或操作，不得擅自解除或变更购房合同的条款。5.甲方应积极配合乙方与开发商沟通，协助乙方解决在履行购房合同过程中可能出现的问题，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理购房合同更名手续或其他相关权利义务转让手续，甲方拒绝协助或因甲方原因导致手续无法办理的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应自行承担在履行与开发商签订的购房合同过程中产生的一切费用，包括但不限于房屋价款、契税、维修基金、物业费、水电费等，并按照购房合同约定的时间和方式履行付款及其他义务。若因乙方原因导致购房合同无法履行或出现违约情形，乙方应自行承担全部责任，与甲方无关。4.乙方在受让甲方的购房合同权利义务后，应遵守与开发商签订的购房合同中的各项条款，履行相应的义务，不得擅自变更或解除购房合同。如因乙方原因导致购房合同被解除或出现其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、房屋交付及相关事项1.开发商按照《商品房买卖合同》约定向甲方交付房屋时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。房屋交付过程中产生的一切费用及责任按照购房合同约定执行，由[具体方]承担。2.自本协议生效且乙方取得购房合同相关权益后，该房屋的所有权及相关权益即归乙方所有。甲方应确保在房屋交付前，该房屋不存在任何质量问题或其他纠纷，否则甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应按照购房合同约定的时间和标准接收房屋，如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应按照购房合同约定的房屋总价款的______%向开发商支付违约金。逾期超过______日的，开发商有权按照购房合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。因乙方逾期接收房屋给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实提供相关资料、拒绝协助办理手续或擅自变更购房合同条款等，导致乙方无法实现受让购房合同权利义务的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。2.若乙方违反本协议约定，逾期付款或擅自变更、解除购房合同等，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给开发商造成损失的，乙方应负责赔偿开发商的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：______________________日期：______年______月______日以上是一份购房合同转让协议模板，具体内容可根据实际情况进行修改和调整。在签订此类协议前，建议双方仔细阅读协议条款，如有必要，可咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性，保护双方的合法权益。附：相关法律依据根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。以上法条在购房合同转让协议中具有重要的法律适用价值，双方当事人应严格遵守协议约定，依法履行各自的权利义务，以保障合同的顺利履行和自身合法权益的实现。在实际交易过程中，如有任何法律问题或疑问，建议及时咨询专业法律人士，确保交易行为符合法律法规的要求。请注意，虽然我们尽力提供了一份全面且合法的购房合同转让协议模板，但具体法律事务可能因案件事实的复杂性而有所不同。在实际运用此模板时，建议咨询专业律师，以确保协议内容完全符合您的具体情况及相关法律法规的规定。在实际签订协议前，双方应仔细审查协议条款，确保对所有条款都充分理解并同意。如有需要，可对协议中的某些条款进行进一步细化或补充，以更好地适应具体交易的要求和双方的意愿。同时，保留好与协议签订及履行相关的所有证据，以备不时之需。如果在协议履行过程中发生争议，双方应尽量通过协商解决；协商不成的，应及时通过合法途径维护自身权益，遵循法定程序进行诉讼或仲裁等。通过严谨的合同签订和履行过程，可以有效降低法律风险，保障交易的顺利进行和双方的合法权益。另外，购房合同转让可能涉及到房地产管理部门等相关机