换房合同协议怎么写

换房合同协议怎么写甲方（换出方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（换入方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，达成房屋交换意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本换房合同协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]，房屋产权证书号为[具体证书号]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如简装、精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]，房屋产权证书号为[具体证书号]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如简装、精装等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付换入房屋。有权对乙方交付的换入房屋进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和条件向乙方交付换出房屋。保证换出房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付换出房屋前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付换出房屋。有权对甲方交付的换出房屋进行查验，如发现不符合约定，有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付换入房屋。保证换入房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。协助甲方办理换出房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。在交付换入房屋前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用。三、房屋交付（一）交付时间甲乙双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，完成换房房屋的交付手续。如因一方原因导致交付延迟的，每延迟一日，违约方应按照本协议房屋总价值的万分之[x]向对方支付违约金。（二）交付手续1.双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行查验，填写《房屋交接清单》，双方签字确认。《房屋交接清单》应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。2.甲方应向乙方交付换出房屋的钥匙、产权证书等相关资料。乙方应向甲方交付换入房屋的钥匙、产权证书等相关资料。四、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担；因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。2.本协议约定的过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等所有与过户相关的费用。（三）协助义务1.甲方应协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、结婚证、户口本等相关资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。2.乙方应协助甲方办理换出房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的身份证、结婚证、户口本等相关资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付换出房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋总价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋总价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的换出房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理换入房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价值的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议房屋总价值的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付换入房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋总价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议房屋总价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方交付的换入房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理换出房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价值的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议房屋总价值的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的情形，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如解除本协议、调整协议内容等。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：