房租租赁合同修改协议

房租租赁合同修改协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房租租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就对原合同的部分条款进行修改达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络等。房屋内现有装修及附属设施设备清单如下（如有）：电器设备：______家具：______其他：______2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权对租赁房屋及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定或原合同约定，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证租赁房屋符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保租赁房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。如甲方违反本协议约定或原合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变其原状。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。三、租金及支付方式（一）租金调整原合同约定的租金为每月______元，现经双方协商一致，自______年____月____日起，租金调整为每月______元。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：______（选择按月、季、半年或年支付）。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限原合同约定的租赁期限为______年____月____日至______年____月____日，现经双方协商一致，租赁期限变更为______年____月____日至______年____月____日。五、其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。2.燃气费乙方应按照实际使用量向燃气供应部门缴纳燃气费，甲方有权代收代缴。3.物业费租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。4.其他费用如因乙方使用租赁房屋产生的其他费用，如垃圾处理费、有线电视费等，均由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方擅自解除本协议或原合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变租赁房屋用途、擅自损坏或改变租赁房屋及其附属设施设备原状、擅自将租赁房屋转租给他人等，甲方有权解除本协议及原合同，乙方应按照相当于______个月租金的标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的租赁期限使用租赁房屋，提前解除租赁关系的，乙方应按照相当于剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原合同执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________