租房合同变更房客协议

租房合同变更房客协议甲方（原房东）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（原房客）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（新房客）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方之间签订的原租房合同（合同编号：__________________），经三方友好协商，就原租房合同中房客的变更事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.租赁期限：原租房合同约定的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。现经三方协商一致，租赁期限变更为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币______元（大写______元整）。现经三方协商，自______年______月______日起，租金调整为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：______（如每月______日前支付下月租金）。乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。5.押金：乙方在签订原租房合同时向甲方支付的押金人民币______元（大写______元整），现继续由甲方保管。在租赁期限届满或本协议终止后，如乙方按照本协议约定履行义务且房屋及附属设施无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全居住条件，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。3.在租赁期限内，甲方如需对该房屋进行检查、维修或改建等，应提前通知乙方，并在合理时间内进行，尽量减少对乙方正常生活的影响。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。5.租赁期限届满或本协议终止后，甲方有权收回该房屋，乙方应按照约定交还房屋及附属设施设备。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.租赁期限内，乙方如需转租该房屋，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.乙方应在租赁期限届满或本协议终止后，按照约定交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失的，应按照市场价格予以赔偿。（三）丙方权利义务1.丙方有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及附属设施设备。2.丙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.丙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备，如因丙方使用不当造成损坏的，丙方应负责修复或赔偿。4.丙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。5.租赁期限内，丙方如需对该房屋进行装修或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或增设他物的，甲方有权要求丙方恢复原状或赔偿损失。6.丙方应在租赁期限届满或本协议终止后，按照约定交还房屋及附属设施设备，如有损坏或丢失的，应按照市场价格予以赔偿。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或丙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担相应的违约责任，如减少租金、赔偿损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时乙方应将转租所得的租金等收益返还给甲方。4.若丙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应承担甲方因此遭受的损失。5.若丙方未经甲方书面同意擅自装修或增设他物，甲方有权要求丙方恢复原状或赔偿损失，赔偿金额按照实际损失计算。6.若乙方或丙方未按照本协议约定交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费；如造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方或丙方应按照市场价格予以赔偿。四、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日丙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日法律依据说明：1.根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。本协议详细约定了租赁标的物的具体情况、租金及支付方式等内容，符合法律规定。2.依据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本协议对乙方转租房屋的相关事宜进行了明确约定，符合法律规定。3.《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等