租山场地合同协议

租山场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方拥有位于[山场地具体位置]的山场地一处，乙方有意承租该山场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山场地合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山场地位置：甲方出租的山场地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、区县、具体乡镇、村等]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：该山场地的面积为[x]亩（以实际测量为准）。3.地形地貌：山场地内的地形地貌为[描述山地的起伏状况、坡度等情况]，植被覆盖情况为[说明山上主要植被类型等]。4.附属设施：山场地内现有[列举附属设施，如道路、水电设施等具体情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，则视为放弃续租。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用山场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山场地，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据自身需要对山场地的相关情况进行合理了解，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证对出租的山场地拥有合法的所有权或使用权，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担，确保乙方在租赁期间能够正常使用山场地。甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的山场地及附属设施，并在租赁期间负责对山场地及附属设施进行必要的维护保养（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）。租赁期间，甲方应协助乙方处理与山场地相关的周边关系，确保乙方能够顺利开展经营活动。甲方不得干涉乙方在租赁山场地内按照本合同约定进行的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用山场地及附属设施。乙方有权对山场地进行合理的开发利用，但应符合法律法规及本合同约定，并不得改变山场地的性质和用途。在租赁期间，乙方因经营需要对山场地进行改造、建设等，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，有权自行决定具体方案，但应提前通知甲方。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。乙方应合理使用山场地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成山场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁山场地内进行的经营活动应符合法律法规规定，不得从事违法违规行为。乙方应在租赁期间做好山场地的环境保护工作，不得随意砍伐树木、破坏植被、污染环境等，如因乙方原因造成环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的法律责任。租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将山场地及附属设施交还甲方（正常损耗除外），并清理场地内的废弃物等。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供山场地及附属设施或对其维护保养不善，导致乙方无法正常使用山场地的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减少租金等。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变山场地的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同，收回山场地，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方未按照本合同约定做好环境保护工作，导致环境污染或生态破坏的，乙方应承担相应的法律责任，并负责恢复原状。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。擅自改变山场地用途或进行破坏性使用，经甲方要求限期改正而未改正的。从事违法违规经营活动，严重影响山场地周边环境或公共利益的。因不可抗力以外的原因致使本合同无法继续履行的其他情形。3.若甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供山场地及附属设施，经乙方要求限期改正而未改正的。因甲方原因导致乙方无法正常使用山场地，且在合理期限内无法解决的。因不可抗力以外的原因致使本合同无法继续履行的其他情形。4.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如乙方应将山场地及附属设施交还甲方，甲方应退还乙方剩余租金等。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同