房屋订金协议合同

房屋订金协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房屋订金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋所在层数为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。房屋权属证书号为[具体证书编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前的状态为[详细描述房屋现状，如无抵押、无查封、无租赁纠纷等]，房屋内部装修情况为[描述装修程度，如毛坯、简装、精装等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房屋订金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行处置该房屋，但不得损害乙方的合法权益。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋权属状况、抵押查封情况、质量问题、周边环境等。保证对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后至房屋交易完成前，妥善保管该房屋及相关附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。积极协助乙方办理与该房屋交易相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合看房、协助办理产权过户等。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋相关信息、协助办理手续等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定的价格及条件出售该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋订金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在签订本协议后的[x]个工作日内，对该房屋进行实地查看，并在查看后[x]个工作日内以书面形式向甲方反馈查看意见。如乙方未在规定时间内反馈查看意见，视为对房屋现状无异议。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、订金金额及支付方式1.订金金额乙方应向甲方支付房屋订金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将订金以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________甲方收到订金后，应向乙方出具收款收据。四、订金的性质及处置1.本协议中约定的订金具有担保性质。若乙方按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的义务，则该订金在房屋买卖合同履行过程中可冲抵购房款。2.若乙方未能按照本协议约定与甲方签订房屋买卖合同或未能履行合同约定的义务，导致房屋交易无法完成，则甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致房屋交易无法完成，甲方应双倍返还乙方支付的订金。五、房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等条款，具体条款双方应根据法律法规及实际情况协商确定。2.在签订房屋买卖合同前，双方应各自对对方提供的相关资料进行审核，确保对方具备签订合同及履行合同的资格和能力。如一方发现对方提供的资料存在虚假或不符合要求的情况，应及时通知对方并要求对方进行更正或补充。3.房屋买卖合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况或存在隐瞒产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的订金，并按照订金金额的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付订金或未按照约定时间与甲方协商签订房屋买卖合同或未履行合同约定的义务，导致房屋交易无法完成的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方支付的订金，乙方无权要求甲方返还订金。乙方应按照房屋交易价格的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、房屋闲置损失等。3.若双方在签订房屋买卖合同后，一方违反合同约定，未按照合同约定履行义务的，违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。如合同未约定违约责任的，违约方应按照法律法规的规定及实际损失情况承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效