物业服务合同续签协议

物业服务合同续签协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了[原物业服务合同名称]（以下简称"原合同"），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业服务合同事宜达成如下协议：一、协议续签依据及背景原合同自签订以来，乙方按照合同约定为甲方提供了物业服务，在物业管理区域内的环境卫生维护、公共设施设备管理、安全秩序维护等方面履行了相应职责，甲方对乙方的服务工作总体满意。现原合同即将届满，为确保物业管理区域的正常秩序和服务质量的延续性，双方决定续签本协议。二、标的物或服务具体描述1.物业管理区域范围本物业管理区域位于[具体地址]，四至范围为东至[具体界限]，南至[具体界限]，西至[具体界限]，北至[具体界限]，总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业用房、配套设施等。2.物业服务内容房屋建筑共用部位的维护和管理房屋建筑的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等共用部位，外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。乙方负责定期巡查，对出现的损坏及时进行维修和保养，确保其结构安全和正常使用功能。共用设施设备的运行、维护、保养和管理包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，配备专业的维修人员，定期对设施设备进行巡检、保养、维修，确保其正常运行，满足业主的使用需求。环境卫生管理负责物业管理区域内公共区域的清扫保洁，包括道路、绿地、楼道、电梯轿厢、停车场等，及时清运垃圾，保持环境整洁卫生。按照规定定期进行消毒、除害等工作，防止疾病传播和虫害滋生。绿化养护管理对物业管理区域内的绿地、树木、花卉等进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。安全秩序维护制定安全管理制度，配备专业的安保人员，负责物业管理区域的门岗值班、巡逻、监控等工作，维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全。对进出车辆进行登记管理，确保停车场秩序井然。消防管理按照消防法规要求，建立健全消防管理制度，配备消防设施设备并定期进行检查维护，组织开展消防宣传教育和灭火、应急疏散演练，确保物业管理区域内的消防安全。车辆停放管理负责物业管理区域内停车场（库）的车辆停放管理工作，包括车辆进出引导、车位规划、停车秩序维护等，收取合理的停车费用。其他服务协助业主委员会开展社区文化活动，营造和谐的社区氛围；受理业主的投诉和建议，及时处理并反馈处理结果；配合相关部门做好物业管理区域内的其他工作，如防汛、抗震救灾等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解物业服务费用的收支情况，乙方应定期向甲方公布相关财务报表。有权对乙方违反法律法规或合同约定的行为进行投诉和追究责任。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括协调业主之间的关系、提供必要的工作条件等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据物业管理工作的需要，制定和调整物业服务方案、规章制度，但应报甲方备案。有权要求甲方协助做好物业管理区域内的相关工作，如提供房屋图纸、资料等。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务质量和水平，定期对物业服务人员进行考核，确保其履行职责。定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，建立设施设备档案，记录设施设备的运行情况、维修保养情况等。做好物业服务费用的收支管理工作，定期向甲方公布财务报表，接受甲方的监督。积极配合相关部门的工作，如社区建设、环境卫生检查、安全检查等，及时整改存在的问题。建立健全投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议，将处理结果反馈给业主，并做好记录。四、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准本协议约定的物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积____元，物业服务费用总额为每月____元。物业服务费用标准应根据物业管理成本、市场行情等因素进行合理调整，调整幅度应提前____个月书面通知对方。（二）支付方式甲方应于每月____日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业服务费用后的____个工作日内开具合法有效的发票。（三）费用调整在本协议履行期间，如因物业管理成本上升、物价上涨等原因确需调整物业服务费用标准的，乙方应提前____个月向甲方提交书面申请，并提供相关成本核算资料和物价指数等依据。甲方应在收到申请后的____个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议调整物业服务费用标准；如审核不通过，乙方应说明原因并与甲方协商解决方案。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，同时乙方应按照未履行部分物业服务费用的____%向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同期限及续签1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.本协议期满前____个月，双方应就是否续签本协议进行协商。如双方均无异议，则本协议自动延续____年；如一方不同意续签，应在协议期满前____个月书面通知对方。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________