拆迁合同和解协议

拆迁合同和解协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就拆迁事宜达成如下和解协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋建成于[年份]，房屋内部装修及设施设备情况如下：装修部分：地面[材质及状况]、墙面[材质及状况]、天花板[材质及状况]、门窗[材质及状况]等。设施设备部分：水、电、气供应情况（水表编号：[x]、电表编号：[x]、燃气表编号：[x]），固定电话（号码：[x]），有线电视（账号：[x]），网络接入情况（宽带账号：[x]），空调[品牌及数量]，热水器[品牌及数量]，抽油烟机[品牌及数量]，其他[详细列举]。2.附属物乙方房屋附属物包括但不限于：附属建筑物：[详细描述附属建筑物的名称、结构、面积等，如围墙（长度：[x]米，高度：[x]米，材质：[x]）、车库（面积：[x]平方米，结构：[x]）等]。附属设施：[列举附属设施，如室外厕所（规格：[详细尺寸]，材质：[x]）、水井（深度：[x]米，直径：[x]米）、沼气池（容量：[x]立方米，材质：[x]）等]。树木及青苗：[树木品种、数量及规格，如杨树（胸径：[x]厘米，数量：[x]棵）、苹果树（树龄：[x]年，数量：[x]棵）；青苗品种、面积及生长情况，如小麦（种植面积：[x]亩，生长阶段：[详细描述]）等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、方式和条件对乙方房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和协助，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋现状照片等。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。对乙方因拆迁造成的停产停业损失等给予合理补偿（如有）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照协议约定的时间、方式和条件进行拆迁。在拆迁过程中，对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反协议约定或法律法规的行为，有权提出异议并要求纠正。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的与拆迁相关的资料，如房屋产权证明、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等。协助甲方办理与拆迁相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在腾空房屋前，负责处理好房屋内的物品、人员安置等事宜，不得因自身原因影响拆迁工作的顺利进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该款项包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费（如有）、停产停业损失补偿费（如有）等全部拆迁相关费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆迁时间及进度安排1.拆迁时间双方约定拆迁工作于本协议签订之日起[x]日内开始，具体拆迁时间以甲方书面通知为准。2.进度安排第一阶段：在拆迁开始后的[x]日内，完成房屋内物品的清理和搬迁工作。第二阶段：在完成物品清理后的[x]日内，拆除房屋主体结构及附属建筑物。第三阶段：在拆除房屋主体结构后的[x]日内，完成场地平整及垃圾清运工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成拆迁工作延误超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付赔偿金。若甲方在拆迁过程中违反法律法规或本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假、不实的与拆迁相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________