购房合同入住协议

购房合同入住协议甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方购买甲方开发建设的房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方购买房屋及入住相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况1.乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。2.房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]，房屋用途为[约定用途]。（二）房屋配套设施1.甲方应保证该房屋具备以下配套设施：供水、供电、供气、供热等基础设施达到使用条件。其中，供水应满足[每日用水量标准]，供电应满足[用电负荷标准]，供气应供应[燃气种类]，供热应达到[供热温度标准]。小区内配备完善的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清扫、绿化养护等。物业管理服务应符合[当地物业管理服务标准或行业规范]。具备完善的通信网络覆盖，包括但不限于中国移动、中国联通、中国电信等主流运营商的网络信号。2.甲方应按照规划要求建设小区内的公共设施，包括但不限于停车场、健身设施、儿童游乐设施等。停车场应配备足够数量的停车位，其中地下停车位[x]个，地上停车位[x]个，停车位的具体位置及编号以规划图纸为准。健身设施应符合[相关健身器材标准]，儿童游乐设施应符合[儿童游乐设施安全标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对房屋的设计、施工等进行监督管理，确保工程质量符合国家和地方相关标准。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋的相关规划、设计等进行调整，但应提前通知乙方，并保证调整后的方案不损害乙方的合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的产权情况、规划设计变更情况等。按照本协议约定的时间和标准交付房屋，保证房屋质量符合国家和地方相关标准及本协议约定。在交付房屋前，甲方应组织相关部门进行验收，验收合格后方可交付乙方。在房屋交付后，负责办理房屋产权登记手续，将房屋产权证书办理至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。负责对房屋及相关配套设施进行维修、养护，确保其正常使用。在质保期内，对房屋质量问题承担免费维修责任；质保期外，对房屋及相关配套设施的维修、养护，甲方应按照合理成本收取费用。按照本协议约定的标准提供物业管理服务，或者协助乙方选聘合格的物业管理企业，并监督物业管理企业履行服务职责。在房屋交付前，应确保小区内的道路、绿化等公共区域达到本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付前，有权对房屋的建设情况进行监督检查。在房屋交付时，有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益，有权对房屋进行使用、处分等。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息，以便甲方办理相关手续。按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在房屋交付后，遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。不得擅自改变房屋的结构、用途等，如需对房屋进行装修或改造，应按照法律法规及小区物业管理规定办理相关手续，并不得损害房屋的整体结构和其他业主的合法权益。三、购房款及支付方式（一）购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式及时间1.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体时间节点]前，支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在房屋交付前[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式一次性支付剩余购房款。2.甲方指定收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。（二）交付条件1.房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.房屋的配套设施已达到本协议约定的使用条件。3.甲方已取得房屋所在楼栋的房屋测绘报告。（三）交付手续1.甲方应在房屋交付前[x]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求的时间和地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带本人身份证或授权委托书等有效证件。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋质量保修责任。4.乙方对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合本协议约定的，应在查验记录上注明，并要求甲方在[x]日内整改完毕。甲方整改完毕后，乙方应再次进行查验，如无问题，双方应签订房屋交接单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.如甲方交付的房屋质量不符合本协议约定或国家和地方相关标准，甲方应负责免费维修或整改，直至达到本协议约定的标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.如甲方擅自改变小区规划、设计，导致房屋的使用功能受到影响或降低房屋价值的，甲方应采取相应的补救措施，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给房屋造成损坏或影响其他业主合法权益的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定遵守小区物业管理规定，逾期缴纳物业管理费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照欠费金额的[x‰]向物业管理企业支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（三）本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图、小区规划图、配套设施清单等。甲方（盖章）：___