购房预售合同转让协议

购房预售合同转让协议转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[开发商名称]签订了编号为[预售合同编号]的《商品房预售合同》（以下简称"原购房合同"），购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲将其在原购房合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋交付时为[毛坯/精装]状态，附带[车位/储藏室等附属设施情况]。2.原购房合同主要条款原购房合同约定房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。甲方已支付购房款人民币[x]元，剩余购房款人民币[x]元拟通过[银行贷款/开发商允许的其他支付方式]支付。房屋交付时间预计为[具体交付日期]，交房标准按照[原购房合同约定的交房标准]执行。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原购房合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于要求开发商按照原购房合同约定交付房屋的权利、对房屋质量问题提出异议的权利、办理房屋产权登记的权利等。同时，甲方将其在原购房合同中应履行的全部义务转让给乙方，包括但不限于按照原购房合同约定支付剩余购房款的义务、配合开发商办理相关手续的义务、遵守房屋使用及管理规定的义务等。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方协助办理原购房合同权利义务转让的相关手续。乙方应按照本协议约定及原购房合同的规定，履行相应的义务，承担相应的责任。乙方知晓并认可原购房合同中关于房屋的各项条款及相关权利义务，并愿意接受约束。乙方应按照原购房合同约定的付款方式和时间，向开发商支付剩余购房款。如因乙方原因导致未能按时支付购房款，由此产生的一切责任由乙方自行承担。乙方应在本协议签订后[x]日内，与开发商联系，办理相关手续，确保权利义务的顺利承接。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方同意向甲方支付转让价款人民币[x]元。该转让价款包含甲方已支付的购房款及甲方基于原购房合同所享有的预期利益等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元；在办理完原购房合同权利义务转让手续后[x]日内，支付剩余转让价款，即人民币[x]元。甲方应在收到每笔款项后出具收款凭证。四、相关手续办理1.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理原购房合同权利义务转让的相关手续，包括但不限于向开发商出具书面转让通知、配合乙方与开发商签订相关补充协议或变更协议等。甲方应在本协议签订后[x]日内，向开发商送达转让通知，并确保开发商知晓本转让事宜。2.乙方办理手续乙方应自行负责与开发商沟通办理相关手续，包括但不限于变更购房合同主体信息、重新签订付款协议等。乙方应按照开发商要求提供相关证明材料，如身份证、授权委托书等。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任。在办理完相关手续后，乙方应及时向甲方提供手续办理结果的证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利承接原购房合同权利义务，甲方应退还乙方已支付的转让价款，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方故意隐瞒原购房合同中的重要信息或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还。若乙方未按照原购房合同约定支付剩余购房款或履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或履行不符合约定，双方应各自承担相应责任，并按照过错程度分担损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。七、其他条款1.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_____