盖平房协议合同

盖平房协议合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造平房一座，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造平房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置：位于[具体地址]，东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.平房规格：平房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]。房屋层数为一层，层高为[x]米。3.平房设计：房屋布局为[详细描述各房间的布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间的位置等]。门窗规格：[分别描述窗户和门的材质、尺寸等，如窗户为铝合金双层中空玻璃，尺寸为[长]×[宽]；入户门为实木门，尺寸为[高]×[宽]等]。屋面设计：采用[具体屋面材料，如彩钢板屋面等]。外墙装饰：[描述外墙的装饰材料和方式，如外墙贴瓷砖，颜色为[具体颜色]等]。室内装修：地面采用[具体地面材料，如地砖等]；墙面采用[具体墙面材料，如乳胶漆等]；天花板采用[具体天花板材料，如集成吊顶等]。4.附属设施：配套建设[x]平方米的院子，院子围墙采用[具体围墙材料，如砖砌围墙等]，高度为[x]米。安装室外照明灯具[具体数量和规格]。建设化粪池一个，规格为[长]×[宽]×[深]。铺设通往平房的道路，道路长度为[x]米，宽度为[x]米，路面材料为[具体路面材料，如混凝土等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、规格、设计要求及施工期限进行施工。对乙方提供的建筑材料、构配件和设备质量有知情权，有权进行检验。2.义务向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理与建造平房相关的审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并提供所需的相关资料。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行，因甲方原因导致乙方施工受阻或延误的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取工程款。有权要求甲方提供施工所需的场地及相关施工条件，如因甲方原因未能提供而导致乙方损失的，有权要求甲方赔偿。在施工过程中，如因甲方变更设计或提出其他合理要求导致工程量增加或工期延长的，有权要求甲方调整工程款及工期。2.义务具备合法有效的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照本协议约定的质量标准、规格、设计要求及施工期限进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。自行采购建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合设计要求和国家相关标准。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场所在地的相关规定和要求，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染等。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他不合理之处，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定向甲方提供完整的竣工资料，并负责办理竣工验收备案手续。对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，乙方应免费进行维修或返工；如因不可抗力或甲方使用不当等原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取成本费用。三、工程款及支付方式（一）工程款总额经双方协商一致，本平房建造工程的工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。室内装修工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工并经相关部门验收备案合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保修金：工程款总额的[x]%作为质量保修金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内将质量保修金无息返还给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括但不限于人员、设备、材料的进场等。2.竣工日期：本工程应在开工日期起[x]个工作日内竣工，即竣工日期为[具体竣工日期]。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收程序：乙方在完成各分项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告，并办理工程交接手续。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。整改后仍不合格的，乙方应承担相应的违约责任。3.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]日内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效。隐蔽工程验收合格后，乙方应向甲方提供隐蔽工程验收记录。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的场地及相关施工条件，导致乙方施工受阻或延误的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照本协议约定相应顺延工期。如甲方擅自变更设计或提出其他不合理要求，导致乙方增加工程量或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准、规格、设计要求及施工期限进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定自行采购建筑材料、构配件和设备，或采购的材料、构配件和设备质量不符合设计要求和国家相关标准的，乙方应负责更换合格的材料、构配件和设备，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定进行安全管理工作，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。如一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方同意，同时应按照本协议约定承担相应的违约责任。2.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如因不可抗力导致工期延误或工程质量问题的，双方应协商解决方案，工期相应顺延。3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。4.通知条款：双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知地址和电话。任何一方如需向对方发出通知，应以书面形式送达上述地址或电话；如采用邮寄方式送达的，以挂号信或特快专递发出后的[x]日视为送达；如采用传真方式送达的