房屋合同仲裁协议

房屋合同仲裁协议甲方（卖方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成意向，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下仲裁协议：一、仲裁协议标的1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]2.房屋现状该房屋目前为空置状态（或描述实际居住使用情况）。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，门窗、水电、燃气等设施设备均能正常使用（或说明存在的问题及解决方案）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。按照协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的现状及使用要求。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关政策的规定，承担应缴纳的税费（如有明确约定）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用的结算和支付，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的质量和使用要求。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付房屋价款。在签订本协议后，按照法律法规及相关政策的规定，及时准备办理房屋产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。承担办理房屋产权过户手续过程中应缴纳的税费（如有明确约定）及其他相关费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应在银行贷款审批通过后[x]日内，与甲方共同办理房屋产权过户手续。乙方应在房屋过户手续办理完毕且银行贷款发放至甲方指定账户之日起[x]日内，将贷款不足以支付房屋价款的差额部分支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（或按照分期付款方式收到各期款项）后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，则交付时间相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为房屋所在地，即[房屋具体地址]。3.交付内容甲方应向乙方交付房屋及其附属设施设备、房屋钥匙、房屋产权证明及其他相关资料，并保证交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。4.验收标准乙方应在房屋交付时按照以下标准进行验收：房屋主体结构无质量问题，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等情况。门窗开关灵活，密封良好，玻璃无破损。水电、燃气等设施设备能够正常使用，水表、电表、燃气表读数清晰准确。房屋内部装修符合本协议约定的装修标准，各房间及附属设施设备完好无损。房屋交付时应附带的设施设备齐全，与本协议约定一致。5.验收程序乙方应在房屋交付现场对房屋进行初步验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行整改，直至房屋符合验收标准。如乙方对房屋验收无异议，则应在房屋交付验收单上签字确认。房屋交付验收单作为房屋交付的凭证，双方各执一份。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失以及按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应在乙方催告后的[x]日内协助乙方办理过户手续，并承担因逾期办理给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应在甲方催告后的[x]日内配合甲方办理过户手续，并承担因逾期办理给甲方造成的损失。若乙方在验收房屋时故意挑剔、无理拒绝签收房屋或提出不合理的质量问题，导致房屋交付延迟的，乙方应承担相应的违约责任，按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有裁决的除外。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。