购房合同定金协议收走

购房合同定金协议收走甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有意向购买甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为确保交易顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，且房屋内部设施设备（包括但不限于水、电、气、暖气、通讯等）均能正常使用。房屋交付时应保持现有装修及设施设备完好（如有特殊约定除外）。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。按照本协议约定的时间和条件，配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助签署合同、办理产权过户等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷和债务，确保房屋交付时不存在任何权利瑕疵。自本协议签订之日起至房屋交付之日止，不得擅自将该房屋另行出售、抵押或赠与他人，否则应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息，并配合办理房屋交易手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议签订后[x]个工作日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。如因乙方原因未能在约定时间内签订正式合同，甲方有权没收定金。按照相关法律法规及合同约定，承担房屋交易过程中应缴纳的各项税费及其他费用。四、定金的处理1.定金抵作房款若乙方按照本协议约定与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款义务，则乙方支付的定金在办理房屋产权过户手续时，可抵作购房款。2.定金退还若因甲方原因导致本协议无法履行，例如甲方擅自将房屋另行出售、抵押或赠与他人，或者甲方提供的房屋信息存在虚假、重大隐瞒等情况，致使乙方无法购买该房屋，甲方应在收到乙方书面通知之日起[x]个工作日内，向乙方双倍返还定金。若因乙方原因导致本协议无法履行，例如乙方未按照本协议约定支付定金、未在约定时间内与甲方签订正式合同或未按照合同约定履行付款义务等，甲方有权没收定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如定金、中介费、税费等）、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的各项费用（如中介费、税费等）、甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：_________