房屋协议书合同

房屋协议书合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、暖气设备、厨房设备、卫生间洁具等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。该房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施情况等。保证该房屋符合国家规定的上市交易条件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施。按照本协议约定的时间和方式将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于如实告知房屋情况、协助办理产权过户手续、交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如有异议应及时提出。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权过户手续前，乙方应支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在房屋交付之日，乙方应支付剩余房屋价款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[x]日内向银行申请贷款，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋不能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋应具备以下交付条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家规定的标准。房屋内的附属设施齐全且能正常使用。甲方已结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，签署房屋交接清单。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书、购房发票等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，应在交接清单上注明，并要求甲方在规定时间内进行修复或赔偿。五、房屋产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续迟延办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并无权要求甲方返还定金。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户手续或因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金，并无权要求甲方返还定金。若乙方未按照本协议约定提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料或不配合甲方办理相关手续，导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意隐瞒房屋质量问题或附属设施损坏情况，事后又要求甲方承担责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________