房屋解除合同协议书

房屋解除合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋附带车库/车位[如有]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及包含的装修项目]。2.房屋现状目前房屋已交付给乙方，乙方已对房屋进行了[入住/装修准备等具体情况]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、热水器、抽油烟机等]均保持交付时的状态。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋解除合同的相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权要求乙方支付本协议约定的费用。2.义务向乙方提供办理房屋解除合同所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续，包括但不限于向房屋登记机构申请注销房屋买卖合同备案等手续。保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方权益的瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[x]日内，腾空房屋并将房屋及附属设施设备按照交付时的状态交付给乙方。协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的结清及过户手续。乙方权利义务1.权利在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务。有权要求甲方返还已支付的购房款及相关费用。2.义务配合甲方办理房屋解除合同的相关手续，提供办理手续所需的身份证明等资料。按照本协议约定向甲方支付相关费用。在房屋腾空交付后，及时接收房屋，并对房屋及附属设施设备的现状进行确认。三、合同解除及相关费用处理1.合同解除甲乙双方一致同意自本协议签订之日起解除双方签订的《房屋买卖合同》。2.购房款及相关费用返还乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[x]元，甲方应在本协议签订后[x]日内一次性返还给乙方。乙方为购买该房屋所缴纳的契税、维修基金等相关费用共计人民币[x]元，甲方应在本协议签订后[x]日内一次性返还给乙方。3.其他费用因履行《房屋买卖合同》过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方各自承担已支付的部分。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本协议约定返还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定返还金额的[x%]作为违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方权益的瑕疵，导致乙方无法实现合同目的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照本协议约定支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付金额的[x%]作为违约金，同时乙方已支付的费用不予退还。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典的相关规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_________________