拆墙重建协议合同

拆墙重建协议合同甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋，因[具体原因]需要对房屋部分墙体进行拆除并重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除位于[房屋地址]内的[具体墙体位置及尺寸，例如客厅与卧室之间的隔墙，长为[x]米，高为[x]米]墙体。乙方应按照甲方要求的拆除范围进行拆除作业，确保拆除工作准确无误，不得擅自扩大或缩小拆除范围。2.重建要求拆除墙体后，乙方需按照以下要求进行重建：墙体结构：采用[具体建筑结构类型，如砖混结构]，确保重建墙体的强度和稳定性符合国家相关建筑标准及甲方居住安全需求。墙体材料：使用符合国家标准的[墙体材料名称，如红砖、水泥等]，材料的质量应经甲方检验认可后方可使用。墙面平整度：重建墙体完成后，墙面平整度误差不得超过[x]毫米，阴阳角应方正，偏差不得超过[x]毫米。重建高度及长度：严格按照拆除前的尺寸进行重建，高度误差不得超过[x]厘米，长度误差不得超过[x]厘米。3.配套设施恢复重建过程中涉及到的与拆除墙体相关的配套设施，如门窗洞口、水电线路预留等，乙方应负责按照原有位置及规格进行恢复或调整，确保恢复后的配套设施正常使用，与整体房屋结构相适配。门窗洞口尺寸误差不得超过[x]毫米，水电线路应符合安全规范且能够正常接通使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的拆除范围、重建要求及配套设施恢复标准进行施工。有权对乙方施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应予以配合。在乙方施工不符合协议约定时，有权要求乙方进行整改，直至达到协议要求。2.义务向乙方提供拆除重建房屋的相关图纸、资料或明确告知房屋的原始结构及特殊要求，协助乙方做好施工前的准备工作。按照协议约定向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系，确保施工顺利进行。在乙方完成拆除重建工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工困难或延误，有权要求甲方给予合理的解决措施或相应的工期顺延。2.义务具备从事房屋拆除重建工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定的拆除范围、重建要求及配套设施恢复标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工方案，并提前告知甲方。施工方案应包括施工进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。施工过程中遵守国家有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。同时，做好施工现场的环境保护工作，减少施工对周边环境的影响。负责施工现场的管理，妥善保管施工材料和设备，不得丢失或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。在协议约定的工期内完成拆除重建工作，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本协议拆除重建工程的总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，包含拆除费用、重建费用、材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金及与本工程相关的一切费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款在拆除工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.重建工程进度款当重建工程施工至[具体施工进度节点，如墙体砌筑完成一半]时，经甲方检查确认符合协议要求后，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.竣工验收款拆除重建工程全部完成，乙方提交竣工验收报告，经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]天内予以确认。因乙方原因导致工期延误的，按照本协议约定承担违约责任。（三）工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整，双方应协商解决：1.甲方提出变更拆除重建范围、重建要求或增加其他施工内容。2.因不可抗力因素无法正常施工。3.设计变更或工程量增加。因上述原因导致工期延误的，乙方应及时向甲方提交工期顺延申请报告，并附上详细的延误原因及预计顺延天数。甲方应在收到报告后[x]天内予以审核确认，工期相应顺延。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的拆除重建要求和配套设施恢复标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）等相关国家标准及行业规范。（二）验收程序1.乙方自检工程竣工后，乙方应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告及相关质量证明文件，申请甲方组织验收。2.甲方初验甲方收到乙方的验收申请后，应在[x]个工作日内组织相关人员对工程进行初步验收。如发现工程质量不符合协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新申请验收。3.正式验收乙方整改完成并经甲方复查合格后，甲方应在[x]个工作日内组织正式验收。正式验收应由甲方、乙方及相关专业人员共同参与。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。（三）质量保修1.保修期限本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。2.保修责任在保修期限内，乙方应承担因施工质量问题引起的维修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修责任，甲方有权另行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的质量保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。质量保修金在保修期满后，如无质量问题，甲方应在[x]个工作日内无息返还给乙方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的拆除范围、重建要求、配套设施恢复标准或工程质量标准进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到协议要求。如因乙方原因导致工程质量不合格给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已完成的工程，甲方有权根据实际情况决定是否接收，如接收，甲方应按照本协议约定的计价方式扣除相应费用后支付给乙方。3.乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。4.乙方在施工过程中违反国家有关施工安全、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.乙方未按照本协议约定的保修期限和保修责任履行保修义务的，应按照本协议约定承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议