房租合同变更协议

房租合同变更协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房租合同签订日期]签订了《房租合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原房租合同的部分内容变更达成如下协议：一、变更原因及背景甲乙双方在履行原房租合同过程中，因[具体变更原因，如房屋使用需求变化、租金调整市场因素等]，经协商一致，决定对原合同的相关条款进行变更。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机等家电设备，以及家具等情况]。2.租赁用途该房屋仅作为[乙方租赁房屋的用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、变更内容1.租金及支付方式变更租金调整：原合同约定租金为每月人民币[x]元，现经双方协商一致，自[变更后租金生效日期]起，租金调整为每月人民币[x]元。支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同租金标准支付已使用期间的租金及相应违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.租赁期限变更原租赁期限：原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。变更后租赁期限：经双方协商，租赁期限变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。续租条款：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满之日起[x]日内腾空房屋并交还甲方。3.房屋维修责任变更维修责任划分：原合同约定房屋及附属设施的维修责任由[原维修责任方，如甲方或乙方]承担，现经双方协商，变更为：属于甲方负责维修的范围及标准为[详细说明甲方负责维修的具体范围，如房屋主体结构问题、屋顶漏水等]，甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。属于乙方负责维修的范围及标准为[详细说明乙方负责维修的具体范围，如乙方使用过程中造成的家电损坏等]，乙方应自行负责维修，如乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。对于房屋及附属设施的日常维护保养，由[负责方，如甲方或乙方]负责，具体维护保养内容及要求为[详细列举日常维护保养的项目及标准]。4.其他变更内容[如有其他变更内容，如房屋使用规则、押金退还条件等，在此详细说明]四、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对房屋使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋的，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本协议。在租赁期限内，甲方有权按照法律法规及本协议约定转让该房屋，但应提前[x]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。义务甲方应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。甲方应按照本协议约定履行房屋维修责任，确保乙方正常使用房屋。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先书面通知甲方，并不得破坏房屋主体结构及影响房屋安全。装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋原有结构。乙方在租赁期限内享有优先续租权（如符合续租条件）。义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本协议约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及本协议约定，按时缴纳房屋使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。租赁期限届满或本协议解除后，乙方应在[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体违约情形及赔偿方式如下：租金支付违约：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同租金标准支付已使用期间的租金及相应违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。租赁用途违约：若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照原合同租金标准支付已使用期间的租金及相应违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。房屋损坏违约：因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照损坏部分价值的[x%]向甲方支付违约金。转租转借违约：若乙方未经甲方书面同意将房屋转租、转借他人，甲方有权解除本协议，乙方应按照原合同租金标准支付已使用期间的租金及相应违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。其他违约：如乙方违反本协议约定的其他条款，应按照给甲方造成损失的金额向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于[列举附件内容，如房屋附属设施清单等]。甲方（签字或盖章）：__________________日期：___