换房协议合同模板

换房协议合同模板甲方（换出方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（换入方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方均有换房的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方换房事宜达成如下协议：一、换房标的物及服务具体描述（一）甲方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度、是否包含固定装修及家具家电等]，具体如下：墙面：[装修材料及颜色等]地面：[装修材料及颜色等]门窗：[材质及状况等]厨房：[配备的厨具及装修情况等]卫生间：[洁具及装修情况等]固定家具家电：[列出具体的家具家电名称、品牌、型号及状况]6.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋产权证书号为[房产证号]，土地性质为[出让/划拨等]。该房屋未设定抵押、质押、查封等任何限制交易的情形。（二）乙方换出房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度、是否包含固定装修及家具家电等]，具体如下：墙面：[装修材料及颜色等]地面：[装修材料及颜色等]门窗：[材质及状况等]厨房：[配备的厨具及装修情况等]卫生间：[洁具及装修情况等]固定家具家电：[列出具体的家具家电名称、品牌、型号及状况]6.房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有完整、合法的所有权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，房屋产权证书号为[房产证号]，土地性质为[出让/划拨等]。该房屋未设定抵押、质押、查封等任何限制交易的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时履行换房义务。在乙方履行协议约定的前提下，有权对换入房屋进行查验、接收。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的换出房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、装修情况、附属设施设备等。按照本协议约定的时间和方式与乙方办理换房手续，包括但不限于签订房屋交接清单、办理房屋产权过户登记等。在换房过程中，承担因自身原因导致的任何费用和责任，如因房屋产权纠纷给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。负责处理换出房屋的相关物业事宜，包括但不限于结清物业费、水电费、燃气费等费用，确保换房时该房屋不存在任何物业纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时履行换房义务。在甲方履行协议约定的前提下，有权对换入房屋进行查验、接收。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的换出房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、装修情况、附属设施设备等。按照本协议约定的时间和方式与甲方办理换房手续，包括但不限于签订房屋交接清单、办理房屋产权过户登记等。在换房过程中，承担因自身原因导致的任何费用和责任，如因房屋产权纠纷给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。负责处理换出房屋的相关物业事宜，包括但不限于结清物业费、水电费、燃气费等费用，确保换房时该房屋不存在任何物业纠纷。三、换房手续办理（一）手续办理时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内开始办理换房相关手续，并在[具体日期]前完成房屋产权过户登记及房屋交接手续。（二）手续办理流程1.产权过户登记甲乙双方共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续，提交相关资料，包括但不限于双方身份证、房屋产权证书、换房协议等。按照房地产管理部门的要求缴纳相关税费，税费承担方式按照国家法律法规及本协议约定执行。房地产管理部门审核通过后，办理房屋产权过户登记手续，领取新的房屋产权证书。2.房屋交接在办理房屋产权过户登记手续后，双方应按照约定的时间和地点进行房屋交接。交接时，双方共同对房屋的现状、装修情况、附属设施设备等进行查验，并签订房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的各项状况，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。甲方应将换出房屋的钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给乙方，乙方应将换出房屋的钥匙、房屋产权证书等相关资料交付给甲方。双方应结清换房涉及的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如一方未结清相关费用，另一方有权从应支付给对方的款项中扣除相应金额。四、费用承担（一）与换房相关的税费1.甲乙双方应按照国家法律法规的规定各自承担因换房产生的税费。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.若一方因自身原因导致税费增加的，该增加部分由责任方自行承担。（二）其他费用1.房屋交接前，换出房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由原房屋所有人承担；房屋交接后，换入房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由新房屋所有人承担。2.在办理房屋产权过户登记手续过程中，如涉及到公证、评估等费用，由双方按照实际发生金额各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式办理换房手续，每逾期一日，应按照换房总价的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照换房总价的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的换出房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、中介费、律师费、诉讼费、房屋装修损失、可得利益损失等。3.若甲方未按照本协议约定的房屋现状交付换出房屋，或擅自损坏房屋结构、装修及附属设施设备的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式办理换房手续，每逾期一日，应按照换房总价的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房屋，同时乙方应按照换房总价的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的换出房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的购房款、中介费、律师费、诉讼费、房屋装修损失、可得利益损失等。3.若乙方未按照本协议约定的房屋现状交付换出房屋，或擅自损坏房屋结构、装修及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋交接清单、双方身份证复印件、房屋产权证书复印件等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__