购房交易协议合同

购房交易协议合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房交易协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。房屋规划用途为[居住/商业等具体用途]，不动产权证书号为[证书编号]。2.附属设施设备该房屋包含附属设施设备，具体如下：装修情况：[精装修/毛坯等具体装修情况描述]，装修包含[列举主要装修项目，如墙面装饰、地面铺设、厨卫设备等]。配套设施：房屋配备有[列举主要配套设施，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶等设备的品牌及型号]，以及[如车位、储物间等附属设施情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备的价格，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金在内，支付方式为[银行转账/现金等具体支付方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应按照银行要求的时间和金额将贷款款项支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），若贷款金额不足支付房屋尾款，乙方应在银行放款后[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在得知贷款未获批后的[x]日内以现金或转账方式支付剩余购房款。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行各项义务。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的时间和条件将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照相关部门要求配合办理手续，承担因甲方原因产生的过户费用。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋及办理产权过户手续。在房屋交付后，有权对房屋及附属设施设备进行正常使用和管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责整改或承担相应责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或更换，直至达到交付标准。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同相关条款承担违约责任。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。甲方交付的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金，同时双倍返还定金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。乙方中途悔约不购买该房屋的，无权要求甲方返还定金，并应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假证件或资料，导致无法办理房屋产权过户手续或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________