房屋签合同协议

房屋签合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。双方对附属设施设备的现状进行确认，并在本合同附件《房屋附属设施设备清单》上签字确认。租赁期间，乙方应妥善使用和保管附属设施设备，如有损坏，应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知甲方续租但未达成续租协议，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，提供的房屋应具备合法产权证明或相关租赁手续。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用。甲方负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电费、物业费等的缴纳手续。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害房屋结构。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾空房屋并交还甲方，房屋及附属设施设备应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、房屋维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。乙方应负责租赁房屋内附属设施设备的日常维修和保养，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。对于房屋及附属设施设备出现的故障或损坏，双方应及时通知对方。如因未及时通知导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。2.维修费用：甲方负责的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。乙方负责的维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋不符合安全使用标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责解决，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因上述问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未履行对房屋及附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责维修，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方转租给他人造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未妥善使用和保管房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。如因乙方损坏房屋主体结构给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋并交还甲方，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。如乙方因特殊原因需要提前解除合同的，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时甲方应扣除乙方已使用房屋期间的租金及押金后，将剩余款项退还给乙方。2.通知与送达：双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书面通知对方。本合同履行过程中，一方给另一方的通知、文件、资料等，以书面形式送达对方在本合同中填写的联系地址；如通过邮寄方式送达的，以邮寄凭证上注明的收件日期为送达日期；如通过专人送达的，以对方签收日期为送达日期。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件包括《房屋附属设施设备清单》等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：