租赁合同调节协议

租赁合同调节协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订原租赁合同日期]签订了关于[租赁标的物具体名称]的《租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就原租赁合同的相关事宜达成如下调节协议：一、租赁标的物详细说明1.租赁房屋/场地位置位于[具体地址]，该租赁标的物建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商用/居住/工业等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及数量]台、床[数量]张、桌椅[数量]套等]。2.租赁场地附属设施场地配套有[附属设施名称，如停车位[数量]个、消防设施[具体情况]、水电供应系统[说明供应能力及相关参数]等]。场地周边环境状况：[描述周边交通、商业、公共设施等情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。对租赁标的物享有所有权，有权在法律法规允许的范围内对租赁标的物进行合理检查和维护，但应提前通知乙方。2.义务应在本协议签订之日起[x]日内，将符合原租赁合同约定及本协议要求的租赁标的物交付给乙方使用。负责对租赁标的物的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁标的物。在租赁期间，对租赁标的物进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及本协议约定进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前终止协议时，对可移动的装修部分乙方有权拆除，不可移动部分无偿归甲方所有。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务应按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。负责租赁标的物内部设施的日常维修、保养，保证设施正常运行。因乙方使用不当造成租赁标的物及附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，妥善保管租赁标的物，不得从事违法违规活动。在租赁期满或提前终止协议时，应按照原状将租赁标的物返还给甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金调整根据市场行情及租赁标的物实际情况，双方协商一致，自[调整日期]起，租金标准调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金调整方式为[逐年递增/每[x]年递增/其他具体方式]，递增幅度为[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。四、租赁期限及续租1.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，本协议自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。2.续租条件在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可参照市场行情及本协议约定协商确定。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或虽通知但双方未能就续租事宜达成一致的，租赁期满后乙方应按时腾空并返还租赁标的物。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付租赁标的物或因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用的，每逾期一日，应按照租金金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本协议租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方在租赁期间遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用的，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。乙方擅自改变租赁标的物用途、损坏租赁标的物或附属设施、未经甲方同意进行装修改造等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可按照本协议租金总额的[x]%向乙方收取违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物。乙方逾期返还租赁标的物的，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。乙方违反国家法律法规及物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]以上协议符合《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的