房屋转让合同协议书范本

房屋转让合同协议书范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方转让给乙方的房屋位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[x]层，该房屋位于第[x]层。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。（以上面积均以房地产管理部门最终测量面积为准）3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]。4.房屋权属状况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如有任何权属瑕疵或纠纷，由甲方承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的一切损失。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方采取以下第[x]种方式付款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第二期：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房屋转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行申请办理房屋转让贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款手续无法办理或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户，同时将首付款补足至合同总金额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对转让房屋拥有合法的处分权，保证该房屋符合国家及地方关于房屋转让的相关规定，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证书及相关资料。3.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损，水、电、气、物业等费用已结清。4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。如因甲方原因导致房屋过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付房屋转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，甲方已收取的款项不予退还。3.乙方应在接收房屋后，按照国家及地方相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并在《房屋交接清单》上签字确认。3.交接内容：交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的主体结构、附属设施设备、装修情况等。如发现问题，应在《房屋交接清单》上注明，并由甲方负责在交付前进行修复或承担相应的修复费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋转让款或未按照约定接收房屋，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常使用或无法办理过户手续，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。4.如因乙方原因导致房屋转让合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件包括房屋产权证书复印件、房屋平面图、房屋交接清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___