赠予房屋协议合同

赠予房屋协议合同合同编号：[具体编号]赠予人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受赠人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方自愿将其名下房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下赠予房屋协议合同：一、赠予标的物具体描述1.房屋位置：位于[房屋详细地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。2.房屋建筑面积：[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋是其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押等权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书号]。5.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、家具家电等具体内容]。二、赠予权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房屋变更登记手续完成之前，若出现法定情形，有权撤销赠予，但需按照法律规定承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，确保赠予行为合法有效。协助乙方办理房屋赠予相关的手续，包括但不限于签署相关文件、到房屋管理部门办理产权变更登记等，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。保证赠予房屋的质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题或安全隐患。在赠予房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、物业费等相关费用。在赠予房屋交付给乙方前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自处分或损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理房屋相关手续。在赠予房屋变更登记手续完成后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房屋及附属设施。配合甲方办理房屋赠予相关手续，提供必要的协助和资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接受赠予房屋后，遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。若甲方要求，在合理期限内为甲方提供必要的协助或信息，以保障甲方在赠予房屋过程中的合法权益。三、赠予房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将赠予房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应共同到房屋所在地进行现场交接，甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状况等信息。3.交付条件：赠予房屋应具备正常使用条件，水、电、气等基本生活设施应能正常使用。甲方应确保交付时房屋内无欠费情况，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、产权变更登记1.双方应在本协议生效后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方赠予行为产生的税费由[甲方/乙方]承担，因乙方接受赠予办理产权登记产生的其他费用由[甲方/乙方]承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将赠予房屋及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明等资料虚假或存在产权纠纷，导致赠予行为无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自撤销赠予或拒绝协助乙方办理产权变更登记手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的相关费用，并按照房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定接受赠予房屋或拒绝配合办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权要求乙方支付房屋修复费用或赔偿损失，并按照房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月_