房屋违约合同违约协议

房屋违约合同违约协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜进行了充分协商，并达成了初步意向。为确保双方权益，特根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订本房屋违约合同违约协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，朝向为[具体朝向]，装修情况为[毛坯/简装/精装]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：固定装修、水电设施、门窗等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，有权将该房屋出售给乙方，并确保乙方在购买后能够顺利取得完整的房屋产权。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间、地点及方式，积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并确保资料真实有效。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为。按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，并确保交付的房屋符合本协议约定的标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的房屋信息，并配合办理相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋买卖手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并确保资料真实有效。在办理房屋产权过户手续及其他相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，按照要求提供资料、签署文件等。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋进行验收，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为购买该房屋支付的各项费用（如购房款、中介费、税费等）以及乙方因房屋问题无法正常使用房屋而产生的租金损失（如有）等。2.若甲方未按照本协议约定的时间配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构、拆除附属设施等影响房屋质量和价值的行为，乙方有权要求甲方恢复房屋原状或赔偿相应损失。损失赔偿金额按照评估机构评估的因甲方行为导致房屋价值减少的金额确定。若甲方拒绝恢复原状或赔偿损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款项，同时甲方应按照本协议房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方无法按照本协议约定将房屋交付给乙方，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的其他购房款项。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照本协议房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料办理房屋买卖手续，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括甲方因此遭受的直接经济损失（如中介费、税费损失、因房屋交易无法完成导致的预期利益损失等）以及甲方为解决问题而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若乙方在办理房屋产权过户手续及其他相关手续过程中，无故不配合甲方或相关部门，导致手续无法按时办理的，每逾期一日，乙方应按照本协议房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。同时，乙方应按照本协议房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定对房屋进行验收或在验收后提出不合理的质量问题，影响房屋交付的，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照本协议房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金，并自行承担因拖延交付而产生的额外费用（如房屋保管费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__