房屋合同补偿协议

房屋合同补偿协议甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与[房屋原所有人姓名]于[签订房屋买卖合同日期]签订了关于位于[房屋详细地址]房屋的买卖合同（合同编号：[房屋买卖合同编号]），现因[具体原因]，经双方友好协商，就该房屋相关事宜达成如下补偿协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、厨卫设施等]。2.房屋相关权益该房屋所占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋已取得的产权证书编号为[证书编号]，产权登记人为[房屋原所有人姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付补偿款。对本协议的履行情况进行监督检查。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于产权过户手续、物业交接手续等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。确保该房屋不存在任何纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补偿款。配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。三、补偿款及支付方式1.补偿款金额乙方应向甲方支付的补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付补偿款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余补偿款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋产权过户手续后的[x]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。3.收款账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、产权过户及相关手续办理1.过户时间双方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.手续办理费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。除税费外的其他办理手续所需费用，由[具体承担方]承担。五、房屋交付1.交付时间在乙方支付完全部补偿款且办理完房屋产权过户手续后的[x]个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，每逾期一日，甲方应按照补偿款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付补偿款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照补偿款总额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____