购房定金协议合同

购房定金协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议合同：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该地址与房屋所有权证或不动产权证书登记一致。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房、存量房等]3.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米。此面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与暂测面积有差异，双方同意按照多退少补的原则处理房价款。4.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]5.房屋装修状况：[说明房屋装修情况，如毛坯房、精装修等]6.附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，具体以实际交付情况为准。二、房屋价格及定金1.房屋价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金于本协议签订之日起[x]个工作日内支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，提供必要的协助和文件资料。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息和协助办理手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或承担相应违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并充分了解本协议及相关法律法规的规定，知晓购买房产的风险和责任。在约定的时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、房屋买卖合同的签订1.双方同意在本定金协议签订之日起[x]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.在签订房屋买卖合同前，双方应就房屋买卖合同的具体条款进行充分沟通和协商，确保合同条款符合双方意愿和法律法规规定。3.如因一方原因未能在约定时间内签订房屋买卖合同，导致本定金协议无法继续履行的，责任方应按照本协议约定承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方无法购买该房产或无法签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。若甲方未按照本协议约定的时间和条件配合乙方办理房屋买卖相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房产或拒绝签订房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或未在约定时间内与甲方协商签订房屋买卖合同，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：___________