房屋维修协议合同

房屋维修协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"）需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该房屋进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：[房屋详细地址]2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]（二）维修内容1.屋面维修对屋面防水层进行检查，如发现有破损、渗漏等情况，进行修补或重新铺设防水材料。修复屋面排水系统，确保排水畅通，无积水现象。2.墙面维修检查墙面是否有裂缝、脱落等问题，对裂缝进行修补，脱落部分重新粉刷。对墙面进行防水处理，防止雨水渗透导致墙体受潮损坏。3.地面维修检查地面是否有起砂、空鼓、开裂等情况，对于轻微起砂可进行打磨处理，空鼓、开裂严重的区域进行重新铺设地砖。针对卫生间、厨房等容易积水的区域，对地面防水层进行检查和修复，确保防水效果。4.门窗维修检查门窗的密封性、开合灵活性，对松动的门窗进行加固处理，更换损坏的门窗五金配件。对于破损严重的门窗玻璃进行更换，确保门窗的安全性和功能性。5.水电线路维修检查室内水电线路是否存在老化、破损、漏电等安全隐患，对老化线路进行更换，修复破损线路。检查和维修水电设施，如水龙头、插座、开关等，确保其正常使用。（三）维修标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行维修施工，确保维修工程质量达到合格标准。2.维修后的房屋应满足正常使用功能，外观应整洁、美观，无明显瑕疵。例如，屋面维修后应保证不再渗漏，墙面平整光滑，地面无明显起砂、空鼓，门窗开关灵活且密封良好，水电线路安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限完成维修工作。在维修过程中，如发现乙方有违反本协议或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如协调邻里关系等，确保维修工作顺利进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关建筑工程质量验收规范和标准，以及本协议约定的维修内容和标准，组织专业的施工队伍进行维修施工，确保维修工程质量。制定详细的维修施工方案，经甲方书面确认后实施。维修施工方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。在维修施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对甲方及周边环境的影响。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方组织验收，并提交维修工程质量验收报告。对维修工程质量负责保修。在保修期限内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行免费维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次房屋维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含维修所需的全部材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.维修工程进度达到[具体进度节点，如屋面防水层铺设完成、墙面基层处理完毕等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成，经甲方组织相关部门及人员进行综合验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应在本协议签订后[x]个工作日内进场施工。2.维修工程应在[预计完成日期]前完成。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段维修工作按时完成。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一天，乙方应按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。五、验收1.维修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的维修内容、标准以及国家和地方现行的相关建筑工程质量验收规范执行。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修期限。3.如甲方在乙方通知验收后的[x]个工作日内未组织验收，视为验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准、期限进行维修施工，应承担违约责任，负责免费返工直至达到约定标准，并按照维修费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽