房屋装修翻新协议合同

房屋装修翻新协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行装修翻新，乙方具备从事房屋装修翻新的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装修翻新事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方装修翻新的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面是否有裂缝、地面材质、门窗情况等]。2.装修翻新内容及要求室内装修墙面：铲除原墙面腻子层，重新粉刷[具体涂料名称及颜色要求]乳胶漆，要求墙面平整、光滑，无明显色差。地面：拆除原地面瓷砖，铺设[具体地板材质及规格]木地板，地板铺设应牢固、无缝隙，拼接处严密。天花板：拆除原天花板吊顶，重新安装[具体吊顶材料及造型要求]吊顶，要求造型美观，与整体装修风格协调。门窗：更换卧室、客厅、厨房、卫生间的门窗，窗户采用[具体窗户类型及材质]，门采用[具体门的类型及材质]，门窗应开启灵活，关闭严密，密封性能良好。水电改造：根据甲方需求，对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线、水管，确保水电线路安全、畅通，满足日常使用需求。水电改造应符合国家相关标准和规范，施工完毕后需进行打压测试和电路检测，并提供相应的检测报告。厨房装修：拆除原厨房橱柜，定制安装[具体材质及款式]橱柜，包括吊柜、地柜、台面等，橱柜应设计合理，收纳空间充足。安装集成灶，型号为[具体型号]，具备吸油烟效果好、火力强劲等功能。铺设厨房墙面和地面瓷砖，瓷砖颜色为[具体颜色]，规格为[具体规格]，要求瓷砖铺贴平整、牢固，无空鼓、裂缝。卫生间装修：拆除原卫生间洁具，安装新的马桶、洗手盆、淋浴花洒等洁具，马桶品牌为[具体品牌]，型号为[具体型号]，洗手盆材质为[具体材质]，淋浴花洒为[具体款式]，应确保洁具质量可靠，使用方便。对卫生间进行防水处理，涂刷[具体防水品牌及型号]防水涂料，厚度不低于[具体厚度要求]，淋浴区防水高度不低于[具体高度要求]，防水处理完毕后需进行闭水试验，试验时间不少于[具体时间]，确保无渗漏现象。室外装修外立面：对房屋外立面进行清洗和修补，铲除墙面污渍、脱落的涂料，对外墙裂缝进行修补，然后重新粉刷[具体外墙涂料名称及颜色要求]外墙漆，要求外墙外观整洁、美观，颜色均匀一致。阳台及露台：对阳台及露台地面进行防水处理，铺设[具体地面材料及规格]地砖，安装不锈钢防护栏杆，栏杆高度应符合国家相关安全标准，确保使用安全。二、权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的装修翻新工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方仍未改正，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、平面图等，确保乙方对装修翻新工作有充分的了解。按照合同约定的时间和方式支付装修翻新费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业审批等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或损失。2.乙方权利与义务权利按照合同约定收取装修翻新费用。根据装修翻新工作的需要，合理安排施工人员和施工进度。义务按照国家相关标准、规范和合同约定的装修翻新内容及要求进行施工，确保装修质量。自行采购装修材料和设备时，应选用符合国家标准、质量合格的产品，并向甲方提供产品的质量证明文件。施工过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修翻新工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在装修翻新工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对装修翻新工程质量承担保修责任，保修期为自装修工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、装修翻新费用及支付方式1.装修翻新费用本合同装修翻新工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修翻新工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修翻新费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修翻新费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：装修翻新工程全部完成并经甲方竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修翻新费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：装修翻新工程竣工验收合格满[具体保修期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本装修翻新工程工期自合同签订之日起开始计算，预计总工期为[x]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照双方约定的工期安排施工进度，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在施工过程中，如遇下列情况之一，工期相应顺延：设计变更或工程量增加；不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方同意顺延工期的其他情况。五、质量标准及验收1.质量标准本装修翻新工程的质量标准应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本合同约定的装修翻新内容及要求。2.验收程序分项验收：在每一项装修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行分项验收，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行验收。如分项验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。竣工验收：装修翻新工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改期限不得超过[x]天，由此产生的费用由乙方承担。如乙方在整改期限内仍未完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修翻新费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的装修翻新内容及要求进行施工，或施工质量不符合国家相关标准和合同约定，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量要求为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成装修翻新工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[x]天仍未完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自更换装修材料或设备，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料和设备，如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方在施工过程中应遵守施工现场的安全规定，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突