房产的合同协议

房产的合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.土地情况该房产占用的土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.附属设施该房产附带[附属设施详情，如车位、车库、储物间等]，具体位置及状况为[详细描述附属设施位置及现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、设施设备状况、周边环境等信息。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续，承担因甲方原因导致的过户手续办理延误或无法办理的责任。在合同约定的交房时间前，保持该房产现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施等，保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。按照合同约定的时间和方式向乙方交付该房产，并提供相关交房凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于产权清晰保证、房屋交付、协助办理过户等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方配合办理房产过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产相关信息进行合理审查，并在签订合同前自行了解该房产的各项情况。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照相关部门要求支付应由乙方承担的费用。在接收该房产后，按照法律法规及合同约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将购房总价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房产过户手续当日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[x]日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款额度不足后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及方式1.交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。2.交房方式双方应在交房现场共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并确保房屋的水、电、燃气等费用已结清至交房前一日。乙方验收无误后，签署房屋交接确认书。五、产权过户手续办理1.办理时间双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。2.费用承担办理产权过户手续过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致的税费增加部分，由甲方承担；因乙方原因导致的税费增加部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款项，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述交付房产逾期的违约责任承担方式向乙方承担责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合办理产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照上述支付购房款逾期的违约责任承担方式向甲方承担责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房产