行政协议和租赁合同

行政协议和租赁合同甲方（行政机关名称）：统一社会信用代码：地址：法定代表人：乙方（承租方名称）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物或服务相关的场地、设施等具体信息]，乙方有意承租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就行政协议和租赁合同事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述（一）合同双方身份1.甲方作为具有行政管理职能的行政机关，在本合同中依法行使相关行政管理权力，并承担相应的行政职责。2.乙方作为具有民事行为能力的自然人/法人/其他组织，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，在本合同中作为承租方享有权利并履行义务。（二）标的物或服务具体描述1.标的物：甲方将位于[详细地址]，面积为[x]平方米的[场地类型，如办公场地、商业店铺等]出租给乙方使用。该场地的具体状况如下：场地内的装修情况为[简单描述装修现状，如毛坯、精装修等]，包含[列举主要的装修设施，如墙面装饰、地面材质、门窗情况等]。场地配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如水电供应系统、消防设施、通讯线路等]，具体状况为[说明各配套设施的运行状态等情况]。场地周边环境状况为[描述周边的交通、商业、居住等环境情况]。2.服务：甲方负责在租赁期间为乙方提供[列举相关服务内容，如物业管理服务、安保服务等]。其中，物业管理服务包括但不限于[详细说明物业管理的具体工作内容，如场地清洁、绿化养护、设施设备维修保养等]；安保服务包括但不限于[说明安保工作的范围和标准，如门禁管理、巡逻安排等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。法律法规赋予的其他相关权利。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁标的物及相关服务。负责对租赁标的物的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如在法律法规允许的范围内协助乙方办理经营许可证等相关证照的申请手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，如需对租赁标的物进行改造、扩建等重大变动，应提前通知乙方，并按照法律法规的规定办理相关手续，因上述变动给乙方造成损失的，应依法予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物及享受相关服务。在租赁期间，对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权，但不得擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物及相关服务，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或损坏租赁标的物及配套设施设备。如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。遵守国家法律法规及本合同约定，不得在租赁标的物内从事违法违规活动，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应依法予以赔偿。在租赁期间届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时返还租赁标的物，并保证租赁标的物及配套设施设备的完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及相关政策法规的变化，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）其他费用1.乙方在租赁期间使用租赁标的物所产生的水电费、物业费、通讯费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方逾期支付上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同的变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动的。逾期支付租金或其他费用超过[x]天的。擅自将租赁标的物转租、转借他人或与他人合作经营的。故意损坏租赁标的物及配套设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。违反本合同约定的其他主要义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.若甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除本合同：未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供相关服务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未履行的。擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍未改正的。因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，严重影响乙方经营活动，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。违反本合同约定的其他主要义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。4.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或提供相关服务，每逾期一天，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付超出部分，并要求甲方按照擅自提高或增加费用金额的[x]倍向乙方支付违约金。3.因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用，严重影响乙方经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于经营利润损失、装修损失等，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。4.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应依法予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于行政处罚损失、声誉损失等。3.若乙方擅自将租赁标的物转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及其他费用不予退还，并应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于转租收益损失等。4.若乙方故意损坏租赁标的物及配套设施设备，应负责修复或赔偿，并按照损坏价值的[x]倍向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。5.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应依法予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）通知条款1.本合同双方的联系方式如下：甲方联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]。乙方联系地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]，电子邮箱：[邮箱地址]。2.任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方上述指定的联系地址或电子邮箱。如通过信函方式发送的，以挂号信或特快专递发出之日起[x]个工作日视为送达；如通过传真方式发送的，以传真发送成功确认之日视为送达；如通过电子邮件方式发送的，以邮件发送成功且对方回复已收到之日视为送达。若一方变更联系方式，应提前[x]天书面通知对方，否则由此导致的通知无法送达的后果由变更