疫情期间租赁合同协议

疫情期间租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前疫情形势，为了明确双方在疫情期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方相关标的物事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，应在收到乙方续租通知后[x]个工作日内给予答复。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场因素或其他合理原因导致需调整租金，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应金额：损坏房屋及其附属设施的，应按照实际损失进行赔偿；拖欠租金或其他费用的，按照拖欠金额扣除；违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，按照损失金额扣除。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他措施。租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，但转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，甲方应及时通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行确认，并签署相关文件。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。在疫情期间，甲方应根据政府相关规定和实际情况，合理履行相关义务，保障乙方的合法权益。例如，若因政府防控措施导致乙方无法正常使用房屋，甲方应根据实际影响，协商调整租金或租赁期限等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和改善，但应事先征得甲方书面同意。装修和改善方案不得损害房屋结构和其他业主权益，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。若因不可抗力或政府原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方协商调整租金或租赁期限等相关事宜。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途，不得将房屋转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先告知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守房屋所在小区或区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。在疫情期间，乙方应遵守政府的各项防控措施，积极配合相关部门的工作。若因乙方违反防控规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应妥善保管租赁房屋，如因乙方保管不善导致房屋及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。五、疫情期间特殊条款1.不可抗力条款因疫情及政府相关防控措施（以下简称"不可抗力事件"）导致乙方无法正常使用租赁房屋的，不构成乙方违约。甲方应根据不可抗力事件对乙方使用房屋的实际影响程度，协商调整租金、租赁期限或其他相关事宜。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决善后事宜，如退还已支付的租金、押金等。2.政府防控措施影响若政府发布的防控措施要求乙方暂停使用租赁房屋或限制乙方在房屋内的经营活动等，乙方应积极配合。在此期间，双方应根据实际情况协商解决方案，如甲方应根据乙方实际使用房屋的天数或经营受影响程度，合理减免租金或延长租赁期限等。3.通知义务在疫情期间，双方应保持密切沟通，及时了解政府政策动态及疫情发展情况。如因不可抗力事件或政府防控措施导致一方无法履行本合同约定的义务，应及时通知对方，并提供相关证明文件。通知方式可采用书面形式（包括但不限于快递、电子邮件等），通知到达对方指定地址或电子邮箱即视为送达。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未对房屋进行维修等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏房屋等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定支付租金、违约金及赔偿损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.若双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同